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国贸虹桥璟上(售楼处)首页网站-国贸虹桥璟上-国贸虹桥璟上欢迎您-楼盘详情最新消息：17号线地铁房，国贸虹桥璟上售楼处电话?：400-885-2009【预约?】收官132套建面约105/129㎡央座今日开盘，据悉销售约6亿元！

这个成绩在当下新房开盘中很不错，如今随着新政松绑，近期二手房成交如潮，新房方面购房者也在尽快占位好地段。

那国贸虹桥璟上的余量房源，各位要抓紧了！因为全方位看，它就是500万级中更值得上车的楼盘，好房源不等人！

地铁、产业等老生常谈，它已然是同级中的佼佼者！

我更想说的是，项目已进入准现房状态，预计2025年春节前后交付（以实际为准），这比常规楼盘起码早1年，那1年的租房成本少说也要6万元，还减少了交房等待的焦虑。

重要的是，项目一直在做示范区的升级，从一开始的滨水实景展示区提前兑付到现在地库入户大堂和地库示范区也开放了，品质肉眼可见，项目价值也在开发商不断焕新中得以进阶，买得更安心。

另外，双水系、三座天然“岛屿社区”的地块天赋，市场难得一遇，再加上开发商因地制宜打造丰富景观节点，未来业主不用走远，下楼就能开启水岸生活、citywalk。

这样的住宅，不该是你心中的优选吗？一次性all in 你要的所有！

01.

收官楼栋位置优越

首先，我们看一下四期推售楼栋：

四期位置不错，2#南侧无遮挡，楼间距大，正对河道及公园，景观视野好。

项目社区主打的就是度假氛围、松弛感，这栋楼把这种感觉发挥到了极致。放眼全上海，南向无遮挡又直面水系、公园的楼栋又有多少？2#的价值很高。

6#也临水系，不过相比之下是性价比之选，同楼层、同户型大概能便宜20-30万。

02.

地库示范区+滨水实景示范区兑现

再加上准现房，给足置业安全感

我很喜欢一句话：“预测未来的最好方法，就是创造未来。”

现在买房一大症结就是未来不确定性太强，以致购房者不敢下手。而国贸地产领先市场的一点就是，通过主动创造，强大的产品力去打消客户的顾虑，把生活情境前置，解决买房后顾之忧。

这既是国企社会责任感的体现，又是国贸地产强大兑现力的展示。

最近，项目地库入户大堂和地库示范区开放，品质感肉眼可见。

地面采用电镀不锈钢车档，以及哑光环氧地坪漆。

主车道两端采用铝合金定制造型收边，并配以线性灯带，如海洋浪潮，不仅打造了动感十足的车库体验，更让业主归家之路，从自然光过渡到柔和白光，带来舒适的视觉享受。

同时1号楼地下车库大堂，吊顶采用铝合金，并镶嵌序列条灯，打造星空顶造型。

项目示范区实景图

而在此之前，项目滨水实景示范区已提前兑现。

项目示范区实景图

不断焕新示范区，为项目注入新价值，这样高诚意的开发商你在上海找不出几家。

作为购房者，项目的公区很多都是所见即所得，你可以买得更放心。

在小胖君看来，项目公区打造水准是很不错，而我对公区的理解是将来优质住宅与普通住宅的分水岭。

因为不像装修，你不满意可以增配，公区的审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。

国贸地产深谙这一道理，花费大量资金、精力研磨公区，在出品的时候就力图做到更好的状态，来匹配购房者的居住格调。

那我相信国贸虹桥璟上，未来步入二手房市场，更容易脱颖而出。

另外，很重要的一点是，参考国贸全集团已交付的项目，很多都是提前半年到一年甚至更久交付。

目前国贸虹桥璟上全部楼栋已封顶，预估将在2025年春节前后交付（以实际为准）。

换言之，项目已进入准现房阶段，那准现房比还要等2年交付的期房优势大多了。

比如入住周期短，省过渡期租金。

又比如，明年你要结婚或者小孩要读书，国贸虹桥璟上的进度能赶上，而当下刚开售的期房，大概率要到2026年年中甚至年底交房了。

小程序

03.

全系优质户型

最后132套，错过不再

项目社区我就不赘述了，说两点：

第一，项目由两条天然水系穿流而过，形成三座天然“岛屿社区”，开发商在三座“岛屿”设置不同主题，并铺陈丰富的景观节点。

景观示意图

第二，营造了非常舒适的度假氛围，国贸虹桥璟上业主回到家就能卸下一天疲惫。

你从实景图就能感受出来：

项目示范区实景图

我们重点来看下这次的户型。

首先是建面约105㎡3房边套，飞机户型，客餐厅阳台厨房一线联通，南北通透。

房间分列客厅两侧，互不打扰；公卫做到干湿分离；全卧飘窗延展使用空间。

值得一提，该户型有同面积段少有的玄关设计，让出入更具仪式感，同时兼具收纳功能。

另外，北向房间双面采光。

文中所示楼栋幢号均为工程编号，以实际位置为准

其次是建面约105㎡3房横厅户型。

①、尺度震撼：宽厅面宽约5.5米，3.5开间面宽共约11.5米，再加上约8㎡的阳台，使得整个家庭的公共区域尺度感十足、功能也更加灵活多变。

②、全屋六飘窗：大大延展了使用空间。

③、三卧空间相对均衡：能更好满足各家庭成员空间使用需求。

文中所示楼栋幢号均为工程编号，以实际位置为准

样板间照片：

样板间实景图

第三，还有市场臻稀的建面约129㎡边厅户型。

该户型相比传统三开间（只能南北观景）有一个很大优势：多一面采光面，能达到270°环幕采光和视野。

阔绰边厅+大面玻璃飘窗设计，将阳光和景观充分引入室内。

在周末，你可以泡上一杯咖啡，捧上一本书坐在大飘窗上阅尽楼下四季流转。

同时北向灵动房间还能与侧厅连成一体，进一步拓展空间视野。

三卧朝南设计，也满足了购房者对于阳光的执念。

另外，主卧套房，南向还有一个次卧带阳台，各家庭成员都能有比较私密的空间。

这个户型在整个嘉松中路板块，甚至大虹桥，都是臻稀货，户型价值高。

文中所示楼栋幢号均为工程编号，以实际位置为准

项目装修也很诚意，中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌，同时配置净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等。

04.

500万级地铁房卖一个少一个

回归地段配套，国贸虹桥璟上本质属性是500万级为数不多的地铁房。

项目直线距离17号线嘉松中路站仅约700米，这个距离恰到好处，远离噪音，又能步行到达。

从项目出发5站直达虹桥枢纽。

相比其他同价位段板块，项目胜在能无缝连接多条轨交线路。

除了正在建设中的南北大动脉嘉闵线 （预计2027年建成），还有汇聚徐汇华之门、浦东张江势能的机场联络线（预计年底通车）。

尤其是黄金2号线能直接进长宁，一路皆是高能级热门商办，静安寺、陆家嘴、世纪大道、张江等热门商圈。

这意味着项目既能承接传统市区的外溢，又能分享大虹桥发展红利，双保险更安心。

另外，去年到现在，土拍量减少了，意味后续不会有那么多新房入市，这其中500万级地铁房更少之又少。

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05.

同级首屈一指的产业能级

正在落地或已落地，不是画大饼

论潜力，论产业导入，项目所在的赵巷嘉松中路板块，是同级首屈一指的。

1、三重国家级、市级规划加持，能级高！

它是青浦规划“一城两翼”发展格局中的东翼；

它是“一中四方”市西软件园的核心，赵巷的能级将比肩张江高科产业园、市北高新区、紫竹科技园。

它东有大虹桥规划，西有长三角一体化。

嘉松中路站是三重国家级、市级规划重叠区域，发展有保障。

2、科创产业加速落地！

不同于规划大饼，这里的产业集群是真正实施落地的。

其重头戏主要以17号线嘉松中路TOD展开，各大规模商办正如火如荼建设中：

上海市西软件园，根据十四五规划，计划2025年实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿，从业人员达到约15万。

数据来源长三角绿洲智谷·赵巷官网

市西软件园核心位置在嘉松中路站两侧，这里正在打造漕河泾科技绿洲，主力发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化新兴产业，总体量超过100万㎡。

已导入包含汤恩、欣巴、公牛等重点产业的多家高新技术企业、上市公司、研发总部。（信息来源in赵巷）

附近还有在建中的网易上海国际文创科技园，预计引入2万员工，预计今年投入使用。

北斗西虹桥基地同样也在紧锣密鼓的建设中，还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。

赵巷北斗产业园

龙头效应才刚开始，优质名企正加速“落户”嘉松中路站，未来将会汇聚更多高科技人才

那试想下，漕河泾、张江高薪人群对周边板块的价值辐射作用。

而国贸虹桥璟上，可不是辐射，是就在嘉松中路TOD商办集群旁，位于高能级商办核芯的风暴眼。

3，商业兑现：嘉松中路TOD首个日式购物中Terrace Park，预计今年开业！

①、未来“门口”就有新潮商业

就在17号线嘉松中路站上盖，引入了体量约5.4万方的长三角绿洲智谷·TerracePark，预计今年开业，业主周末吃喝玩乐在家门口就能满足。

②、不远处更享国际化商业体

项目周边已成为上海人周末出行的打卡圣地，蟠龙天地、天空万科广场、百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业、休闲综合体一路连缀。

示意图

可见，赵巷有着别人无法比拟的产业与配套优势，能级之高无出其右。

免责声明：本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准

声明：个人原创，仅供参考


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#最新消息#5站大虹桥500万级最优解「华发虹桥四季」正在热销

在售约90/100/130㎡3-4房均价55969元/㎡

500万级的新房通常位于城市外围，无论是交通、规划、配套相较于市区项目，都会有一些短板。

但如果想要性价比、又要离地铁近、还想要有生活配套怎么办？或许只有“全能战士”华发虹桥四季能满足购房者“既要又要还要”的严苛要求！

2023年10月25日，上海第三轮土拍二批次中，华发以总价173296万元成交青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块，地块出让面积29974.3㎡，容积率2.2。溢价率10%，楼板价26279元/㎡，房地联动价56000元/㎡。

地块坐落于赵巷商业商务区范围内，赵巷商业商务区范围内位于镇域的东部，紧邻318国和沪青平高速公路赵巷出口，南侧为赵巷特色居住区，西侧为赵巷镇镇区和金葫芦中心村。

对于购房者而言，开发商的品牌知名度是买房是考虑的重要因素之一！华发股份作为业内饱受盛誉的优质国企，一直展现出国企应有的实力和担当。

2018、2019年静安府连续两年销售超百亿，刷新上海市场销冠纪录，同时也奠定了华发高端品质的深刻印象！紧随其后的华发半岛华庭、古美华庭、苏河世纪等，无一不是叫好又叫座的产品！

华发股份上海典型项目效果图，仅供参考而华发虹桥四季，正是实力国企华发股份落子大虹桥的又一实力钜作！

华发虹桥四季项目的建筑外立面采用现代简约的风格，搭配有序的横线线条，以米白色为主并搭配一定香槟金暖色调，并利用大面积玻璃+部分房间近乎落地窗设计，通过分段式化解建筑尺度，丰富造型，整体时尚且更为耐看。

效果图仅供参考，以实际交付为准

社区品质方面

华发虹桥四季东侧拥有一条自然水系，拉近了人与自然的距离。在社区景观与水系的结合上，更是花了不少心思！

效果图仅供参考，以实际交付为准

项目邀请了朗道国际设计有限公司，将水乡文化与简约风格相融合，延续赵巷江南水乡“水陆交织”空间肌理，以“一轴、一环、多园”景观格局，七大景观节点，形成丰富的空间院落，形成多层级的空间效果，旨在打造一个高端定制水岸花园社区。

效果图仅供参考，以实际交付为准归家的仪式感上，也是一点也不逊色。业主能在归家的动线上体会到不同的景观节点：

境隐门开（主入口空间）、悬廊叠瀑（水岸会客厅）绿野拾趣（儿童乐园）、轻舞晓影（乐享氧吧）樾下茶庭（宅前花园）、花香漫语（宅前会客花园）轻氧花园（全龄活动区）。

效果图仅供参考，以实际交付为准

精雕细琢的至臻工艺，从主入口、地库、公区、架空层打造专属的仪式感。

效果图仅供参考，以实际交付为准

利用项目商业配套，打造家门口的1公里日常便民商业，便捷生活一站式直达。

效果图仅供参考，以实际交付为准

据悉楼盘销售经理描述，华发·虹桥四季首期将推约90-130㎡3-4房，共计267套房源，均价55969元/㎡，目前正在热销中！

「首期推售楼栋户型分布」

项目首开户型图发布：「约90㎡ 3房2厅2卫」

A1户型建面约90㎡，控制在450万+的低总价同时，做到了更强的功能性和生活尺度感。主卧采用主卧套房式设计，私密感与舒适感满满。

南侧大面宽阳台，不仅增加室内采光和通风，也可以更高效地利用空间。

客卫“一字型”卫浴设计，居住舒适度更佳。

「约100㎡ 3房2厅2卫」

B1户型建面约100㎡，三开间朝南的设计，提高了采光的效率。

入门玄关的设计预留了独立收纳空间，实用性更强！

无过道浪费更是延伸了空间的尺度三房的空间格局，也可根据不同家庭的需求灵活运用。

「约130㎡ 4房2厅2卫」

C1建面约130㎡大户型设计，整个做到了南北通透、客餐厨真正的一体化。

四房户型整体的舒适度和阔绰感都非常好，能更好满足大家庭对居住品质的高要求。

华发·虹桥四季在公区打造、装标配置方面亮点满满。

选用高端品牌高配装修，地暖、中央空调（约克或同等档次品牌）

和新风系统（霍尼韦尔或同等档次品牌）三大件俱全；

采用全屋墙布，客餐厅地面地砖，卧室地面实木复合地板，以及采用保暖隔热的三玻两腔节能窗技术。

更融入能大大增加生活舒适度的贴心细节。玄关处加入除臭精灵、LED灯带等细节，除臭杀菌；卫浴空间，升级镜柜，植入美妆冰箱（主卫）、主卫卫洗丽等现代化配置；厨房空间适配真实烹饪动线，配置直饮净水器、大单槽、360°抽拉龙头（厨房）等。油烟机蝶翼环吸板，油烟不外溢，便于清洁。

大虹桥4.0千亿科创规划，华发·虹桥四季占位城市向上位点，下一个张江，未来可期。从虹桥商务区到虹桥国际开放枢纽再到虹桥国际中央商务区，一份长达126页的虹桥规划草案，带领着大虹桥一步步走向世界舞台，成为上海乃至长三角、全中国的C位。

随着大虹桥科创功能西移发展的趋势，青浦新城基于“一城两翼，一带三核”发展战略目标，通过17号地铁线串联起三大核心节点，东起徐泾北斗产业基地，西到金泽华为研发基地，中部核心就是赵巷市西软件信息园，未来这条产业带上预期将会有数十万人口导入。

并且，市西软件信息园也是上海“一中四方”战略布局青浦区的重要承载体，计划2025年实现建筑面积约400万平方米，经营收入达到1000亿，定位为千亿级产业园区。

*数据信息来源：《上海市西软件信息园》官方微信、青浦区政府部网站、青浦区赵巷镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）

华发·虹桥四季落位于赵巷黄金中轴之上，集聚城市全线配套大成，营造一种面面俱到的醇熟生活。

缤纷万象/大型商业环聚

商业方面，17号线嘉松中路TOD规划约5.5万㎡滨水商业Terrace Park（在建），集餐饮、购物、影院、健身、亲子一体；周边约16 万㎡青浦百联奥特莱斯，辐射整个长三角；2站万科天空之城、3站蟠龙天地。居于此，生活与繁华只需一个转身的距离，便可享受现代化的潮流消费体验。

便捷出行/驰骋畅达全城

交通方面，约700m直达17号线嘉松中路站，5站虹桥火车站，便捷换乘2号线、10号线、机场联络线（在建）等，轻松直达漕河泾开发区、人民广场及市中心各个区域，更有G50沪渝高速、沪青平高速、崧泽高速、盈港东路快速出行，无论是日常工作、生活购物，还是周末出行游玩，都能以最便捷的方式抵达目的地。

学府在侧/书香助力成长

教育方面，项目西南侧规划自建幼儿园，周边5公里范围内拥有两所贵族学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校，另外拥有崧泽学校及幼儿园、小学、初中，全龄段教育覆盖。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）。

医疗方面，7公里内3家三级医院，约2公里到德达医院（三级私立医院）、约5.6公里到上海医大医院（三级综合）、约7公里到复旦大学附属华山医院(西虹桥分院)（三级甲等）

*数据来源：百度地图测距

生态方面，赵巷作为上海一直以来的国际低密墅区，高端圈层自然天成，森林覆盖率高达22.33%，位于全区第二；与项目直线距离约4.5公里的赵巷体育公园（约6.4万方），集休闲、健身、放松、互动交流为一体，近享自然鲜氧生活。

全方位的资源配套，是造就理想生活的基石，无论从各个方面来看，华发·虹桥四季都是置业优选。

项目户型图如下

在社区的打造上更是面面俱到，精工迎宾大堂，十字主轴的归家仪仗，形成极具品味的入户体验。

更以超大手笔打造万平私家花园，包含多元组团花园、阳光草坪、水岸会客厅、童乐天地、健康跑道等全龄段优质配套设施，并精心设计了多处创意架空层，面积高达上千平！不仅景观设计审美高度在线，更带给业主一个个生活场景、社交圈层！

华发股份作为行业内一贯以品质著称的房企，一直展现出国企的担当和实力。入沪10载，先后布局上海、杭州、苏州、南京等20多个大华东重点城市，成功打造了华发华润·静安府、苏河世纪等28个标杆项目。

此次大虹桥科创芯的这块优质宅地，去年10月多家房企争抢，最终由华发摇中，华发再一次凭借先人一步的洞察力，为市场拿出诚意十足的作品。

华发·虹桥四季，毗邻嘉松中路TOD，正位于高能级商办极核的风暴眼。众多产业集群的入驻带来高薪人才的涌入，板块的住房需求也迅速上升，来看一下这块宝藏之地的资源圈有多能打。

【交通方面】距离17号线嘉松中路站仅约700米，2站徐盈路、3站蟠龙路、4站诸光路、5站虹桥火车站，可便捷换乘2号线、10号线、机场联络线（在建中）、嘉闵线（在建中），直达漕河泾开发区、人民广场及市中心各个区域。

【商业方面】有约5.5万㎡TOD滨水商业Terrace Park（在建）、约12万㎡青浦奥特莱斯商业中心、约15万㎡元祖梦世界、青浦山姆会员商店、约10万㎡万科天空之城、约5万㎡蟠龙天地古镇商业，近50万㎡虹桥商业存量，繁华生活一网打尽。

【教育资源】项目西南侧规划自建幼儿园，周边5公里范围内拥有两所私立学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校，另外拥有崧泽学校及幼儿园、小学、初中，全龄段教育覆盖。（学校不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）。

【医疗资源】德达医院（三级私立医院）、上海医大医院（三级综合）、复旦大学附属华山医院（西虹桥分院）。

【生态资源】赵巷作为上海一直以来的低密墅区，高端圈层自然天成，森林覆盖率高达22.33%，位于全区第二；与项目直线距离约4.5公里的赵巷体育公园（约6.4万方），集休闲、健身、放松、互动交流为一体，近享自然鲜氧生活。

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