2024-09-07 11:54:54|已浏览：48次
第十三届中国国际新媒体短片节来了！ 品尊国际2024官方发布品尊国际售楼处电话百度百科上海房天下，
第十三届中国国际新媒体短片节来了！
由国家广播电视总局、深圳市人民政府主办的中国国际新媒体短片节，定于2024年8月29日至9月1日在深圳举办。短片节由广东省广播电视局、中国电视艺术家协会支持，深圳市文化广电旅游体育局、深圳市光明区人民政府、深圳广播电影电视集团承办，深圳电影制片厂有限公司、深圳市深广传媒有限公司执行。
2010年
创办，中国国际新媒体短片节
每年在深圳举办一届
，旨在鼓励国内外优秀新媒体短片创作，发现和扶持影视创作人才，孵化优质影视创意项目，促进影视和新媒体产业融合发展，推动国际文化交流合作。每年吸引一百多个国家和地区的近五千部影视作品参与，是国内外业界一致认可的国际重要短片节，并成为国际短片联盟成员单位之一。
十多年里，
杨宇
《哪吒之魔童降世》
动画电影导演，票房突破50亿元）、
文牧野
《我不是药神》
《奇迹-笨小孩》
导演，票房分别突破31亿元和13亿元）、
申奥
《孤注一掷》
导演，票房达38.49亿元）、
丹尼斯·维伦纽瓦
（加拿大
《银翼杀手2049》《沙丘》
系列导演）、
萨希·奥玛尔·卡利法
（比利时）、
桑恩·克里斯滕
（美国）等知名导演，都曾报名参加金鹏国际短片导演扶持计划，在中国国际新媒体短片节上展示过他们的作品和才华，有的还得到了短片节组委会的资助，由此他们获得了更多的关注和机会，并成长为行业翘楚。
?照片顺序：杨宇、文牧野、申奥、丹尼斯·维伦纽瓦、桑恩·克里斯滕
Slide for more photos
第十三届中国国际新媒体短片节典礼活动设在
深圳市光明文化艺术中心大剧场
，专业活动设在深圳市光明区虹桥希尔顿花园酒店，市民参与活动覆盖深圳各区。
116个国家和地区的4426 部短片
参与，国际短片联盟主席特别代表首次作为国际专家选片委员会成员参加。
短片、微短剧、短视频“三短齐发”全新亮相
本届中国国际新媒体短片节按照“重构重塑、品牌再造、提质升级”的要求，聚焦短片、微短剧、短视频行业高质量发展的新风口，以
“精品生产、新质未来”
为活动主题，围绕打造“
权威发布平台、精品宣推平台、经验交流平台、产业推广平台、行业服务平台、国际合作平台”
等六大平台定位，突出权威性、引领性、国际性和专业性，致力于成为国内一流、具有行业风向标意义和重要国际影响力的节展活动。
“金鹏国际短片导演扶持计划”
著名导演俞白眉
（代表作
《中国乒乓之绝地反击》
）领衔国际专家选片委员会担任主席，
国家一级演员、中广联演员委员会副会长颜丹晨
（深圳出品电影
《花季·雨季》
主演）担任选片人、火爆全网的
《我的阿勒泰》
剧组演员代表、
“跟着微短剧去旅行”
创作计划前三批推荐剧目代表将亮相短片节，令“金鹏之夜”盛典星光熠熠。
在保留传统的“金鹏国际短片导演扶持计划”、“金鹏之夜”盛典、国际短片交流分享会等环节之外，本届短片节抢抓互联网视听新风口，新增了微短剧、短视频两大板块，将推出全国微短剧高质量发展研讨会、“大湾区之光”短视频发展与青少年保护沙龙、“金鹏展翅”项目创投会、“光明杯”中外导演看鹏城创作采风等创新活动。
推动微短剧高质量发展，发布全新创作计划
本届短片节将集中展示国家广电总局“跟着微短剧去旅行”创作计划的丰硕成果，集纳前三批创作计划的优秀剧目邀请优秀剧组代表在短片节分享创作经验；举办全国微短剧高质量发展研讨会，权威人士将围绕微短剧精品创作、创新发展和高质量发展发表主旨演讲、主题演讲；抖音、腾讯、快手等平台将发布微短剧反哺计划；国家广播电视总局继“跟着微短剧去旅行”之后，将在本届中国国际新媒体短片节发布“跟着微短剧来学法”的全新创作计划，并围绕“‘微短剧+’和‘+微短剧’”等主题开展圆桌对话，为微短剧高质量发展贡献智慧和力量。“金鹏展翅”项目创投会将邀请本届和往届“金鹏国际短片导演扶持计划”导演，以及微短剧制作机构和团队进行项目路演，并邀请正午阳光、腾讯视频、芒果TV等机构和平台代表进行指导、评估和现场点评。
创投会现场将设置市场洽谈区域，分设
“项目区”
“机构区”
。“项目区”将展示本次创投活动征集的约50个项目情况，并按时间为项目代表设置独立洽谈桌，便于合作机构详细了解项目情况，进行合作洽谈；“机构区”将为湾区和深圳本地企业机构提供专属洽谈桌，企业可进行重点项目推荐，寻找合作机会。
本届中国国际新媒体短片节的一大亮点，是国内微短剧方面的一批最新政策举措将集中亮相。据了解，广东、河南、广州、深圳、杭州等省市，将在短片节上发布微短剧扶持政策。
“大湾区之光”短视频大赛启动作品征集
作为“视听中国”优秀短视频作品展播活动的子项活动，国家广播电视总局、广东省广播电视局还将在本届中国国际新媒体短片节上启动
“大湾区之光”短视频大赛作品征集活动
，并举办
“大湾区之光”短视频发展与青少年保护沙龙
，将围绕“青少年保护及节目创作：短视频时代的挑战与应对”主题，展开“短视频时代的青少年安全与保护”、“科技创新与责任：短视频平台在青少年安全保护中的实践与探索”、“法律与政策框架：构建短视频时代下的青少年安全屏障”等主旨发言；邀请社会学专家、立法专家、心理学专家、短视频平台和MCN代表等从不同的层面及视角，深入分析短视频时代对青少年安全与保护带来的新挑战,分享并讨论有效的预防策略、技术创新与法律政策框架，以及面向青少年健康短视频内容创作。
为市民打造“家门口的国际短片盛会”
国际短片交流分享会致力于为市民朋友打造“家门口的国际短片盛会”，将在
光明图书馆、中影泰得影城（蓝鲸世界店）、深圳华夏星光国际影城（龙华书城店）、深影国际嘉之华中心影城、深圳戏院、深圳华夏星光国际影城（南山书城店）
，以及以壹深圳、腾讯视频、央视频和腾讯新闻等线上平台，将59部国际一流的优秀短片分为和平之声、生命之歌、风华之境、成长之路、多彩之旅、中法动画专场等不同单元进行公益主题放映，届时市民朋友可与20多位中外导演展开交流对话。组委会还将集纳更多的优秀微短剧、短视频作品在全市 760 多个新时代精神文明实践站进行公益展播，让精品作品直达基层。
中外导演看鹏城创作采风活动围绕国家广播电视总局 “跟着微短剧去旅行”创作计划，以“Iam in 深圳”（我正在深圳）为主题，进行采风创作，展现深圳形象，讲好深圳故事。
湾区元素、深圳元素值得关注
值得关注的是本届短片节上的湾区元素、深圳元素。
据了解，广东省广电局将在短片节上宣布成立微短剧宣传矩阵，向广州、深圳两地授牌“湾区国际数智视听服务谷”。由省局选送的微短剧
《我和我爸爸的18岁》
以英歌舞文化传承为题材，入选总局第三批“跟着微短剧来旅行”优秀推荐剧目，剧组代表也将亮相短片节。
深圳健康传播优秀KOL、深圳卫健委科普微短剧
《重口味的口口医生》
《霸总剧里当冤种医生》
的女主角
吕艳思
以及
《深圳气象》
栏目主播、
《深圳天气周禹小剧场》
主创、中国气象主播一等奖获得者
周禹
深圳市在本届短片节上将发布最新的微短剧扶持政策，并授牌成立“深圳市微短剧服务中心”，数家微短剧产业基地同时挂牌，这些深圳元素、湾区元素将充分展示深圳和大湾区影视文化产业的创新活力和强大潜力。
第十四届中国国际新媒体短片节的全球征片活动也将在本届短片节上宣布正式启动。
目前第十三届中国国际新媒体短片节各项筹备工作已经就绪，主办方期待社会各界的共同参与、共襄盛举。
品尊国际2024官方发布品尊国际售楼处电话百度百科上海房天下
品尊国际三期位于内环旁普陀真如板块，是70万方TOD城市综合体。靠近7号线岚皋路地铁站，买到安心&高品质&高舒适度楼盘的最后机会！
售楼处电话?：400-9988-414欢迎来电咨询！
可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼栋分布图
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如今正值品尊国际16周年，从一期二期业主那里积累的口碑正是品尊国际让人安心的砝码。
15年前凭借前瞻视野构建70万方TOD大城，15年间依靠高超建造工艺、绿色建筑手段、人性化服务为业主提供了高品质的尊贵生活体验。
品尊国际的产品力在如今倒挂逐渐缩小趋近于0的背景下更加闪耀了！
新房倒挂逐渐消失，房住不炒，这意味着上海住宅也终将回归到居住本质。这对购房者来说是好事，真的到了买好房子、住好房子的时候了！
天赐良机，品尊国际此次诚意收官之作，错过则无！品尊国际无论是居住体验的舒适度还是硬件装标的品质感都是全市中的佼佼者！
上海的城市副中心真如
内环旁7号线岚皋路地铁上盖
15周年匠心雕刻
「品尊国际」均价10.98万
剩余少量建面约140-205㎡4房
140㎡高区以上 1622万起价
173㎡中区以上 2079万起价
205㎡中区以上 2477万起价
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高科技 安全感满满的日常生活体验
更享受的生活方式源于人性化豪装
豪宅级别建筑风格 居住体验upup
01
这样的规划我第一次见
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当我看到项目的第一反应就是，怎么会这么做？！
不考虑成本吗？经费在燃烧啊~
品尊国际三期竟然在小区里面造了3600㎡中心景观，43%的绿化率从高处俯视，满眼绿色，在钢筋水泥的灰色都市生活中，视觉上的松弛感充分拿捏，在家也能享受“富氧生活”。
大面积绿化一般都是开发商规避的重点——后期维护难，没什么人愿意做吃力不讨好的事，但品尊国际做了，从15年前就着眼了。
在这个项目上，很难看到取舍，全程流露出的只有“做好景观、做好产品”的态度。
「品尊国际」楼王10#视野实拍
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如果这个3600㎡中心景观还不至于让人吃惊。
项目的另一个设计也花了不少心思——“一宅一天地”。每一幢楼的宅前屋后都有独立花园，孩子就在眼前玩，与孩子共处一片空间，共享童年。
景观实景图
另外每个楼栋都做了约400㎡架空的设计，入户大堂的仪式感必须给到！
还有两大邻里会客厅，品尊国际三期共有18大主题景观。在实用性、娱乐性方面，品尊国际做到位了。
景观实景图
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02
这样的室内才叫设计
对室内设计的高期待是从大堂开始的——
约6米层高的门厅挑高大堂，
归家的尊崇感瞬间就有了
10#（楼王）地下入户大堂
全部采用。
同时，大堂墙面
定制弧面铝板，
对于开发商而言，每一个弧面都代表着经费，品尊国际明明可以不做的，但还是坚持着自己的品味，给业主更好的生活感受
一层入户大堂
地库实景图
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走进电梯无接触按键，宠物识别，大件识别，细菌消杀······
高科技让生活更健康，更安全。
电梯实景图
样板间细节一：高科技随处可见。
德国品牌旭格大开面门窗，打开厨房油烟机时，窗户会自动打开；厨房油烟机关闭时，窗户则会自动关闭。
还有公区超强抽油烟机，可以自动调节吸力，不跑烟不窜烟。房间各处都是细节，真得要去体验才知道。
实景图
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样板间细节二：全屋装修“无死角”。
本以为卫生间会是“装修死角”，实际的德国唯宝台盆+浴缸（主卫）+洁具、美国杜邦台面、日本松下暖风机告诉我，品尊国际三期产品真不是随便说说的，超高品味、奢华质感打造灵魂居所。
实景图
样板间细节三：该有的都有。
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这是对一个项目最高的评价，品尊国际三期不仅做到了细节取胜，一些该有的配置也丝毫不输，并没有常见的平衡效果，一个A+，另一个就A-。
厨房配置：意大利威乃达橱柜、瑞士弗兰卡水槽、德国汉斯格雅龙头、美诺灶具+烟机+冰箱+洗碗机+微烤+蒸炉，大手笔不止做门面功夫，高水准装标让料理也充满仪式感 。
室内配置使用美国滨特尔前置过滤器+净水装置、大金空调+新风+地暖、德国美诺洗衣机+干衣机、旭格门窗，每一个都是大牌，奢装生活的满足感MAX！
实景图
实景图
实景图
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样板间细节四：装标不仅奢华还安全。
项目按照中国绿色建筑三星级标准、国际LEED及WELL铂金3个认证体系进行设计，将健康融入生活。
4#建筑中央空调安装厨卫二次防水
示意图
品尊国际不仅有“看不见”的施工工艺，更有看得见的施工现场，严苛的施工标准，公开且严谨的施工态度，品尊国际三期不愧为最后的内环旁高品质楼盘！
在墙面的隐蔽工程上，品尊一如既往地精益求精，谁能想到在看不见的地方墙面竟有足足8层工艺
“墙固-一级防水-龙骨-瓷力板-钢丝网-抗裂砂浆-二次防水-瓷砖”，看不见的8层工艺背后，呈现了品尊对细节的执著和对品质近乎完美的追求，品质控必须上车！
墙面8层工艺
公开可查的施工现场！
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03
品尊国际让居住更专业
品尊国际在努力让业主的生活更美好！
这是口号是我从品尊国际住区闲逛得来的灵感，像鸡汤但准确！
15年前的蓝图如今已经实现，做一件事不难，坚持15年做下去，亦不简单。
品尊国际2006年开工奠基，2008年一期入市，用15年时间开综合体的先河，也追随着城市焕新的步伐，提升人居体验。
更重要的是，品尊国际很专业！
产品力永远是它的的立身之本。
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品尊国际是一个集住宅、商业、酒店、办公为一体的城市综合体（TOD）。70W㎡的总规模中，住宅规划不到2500套。包含明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广场等等，堪称“真如地标”
品尊国际是比较早期且距离市区最近的70万㎡地铁上盖TOD项目，成熟的生活配套、商业配套不仅吸引了周边的居民，还吸引了上海全市的商务人士。
区位示意图
走到网红咖啡一条街星巴克、Wagas、Manner、Peets、Tims等等应有尽有；美食潮流街Tacobell墨西哥餐厅、必胜客、面包店麦香味四溢，Wagas轻食、悦语粤餐厅老少皆宜、还有网红喜茶饮品店，这样轻松的调性真的爱了。
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值得一提的是，本案不仅是7号线地铁上盖，周边还有11、14、15号线以及20号线（在建）多轨环绕，便捷通达全程。
7号线：一线串联静安寺、南京路、陆家嘴、徐汇滨江、世博南北两岸、浦东花木副中心等多个大型CBD核心商圈。
11号线：直达徐家汇、三林商圈。
14号线：妥妥换乘王，31站路，13个换乘站，横跨嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东新区，直达豫园、静安寺、陆家嘴等多个网红艺术打卡点。
15号线：不仅连接上海南站、上海西站两大交通枢纽；同时串联了虹桥、漕河泾、紫竹三大国家级科创园区。
网络图
上海的城市副中心真如
内环旁7号线岚皋路地铁上盖
15周年匠心雕刻
「品尊国际」均价10.98万
剩余少量建面约140-205㎡大4房
4房总价约1400万起！
错过不再的价格！
抓紧机会！
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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