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北京宸园

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现场实拍图

中建集团、中建一局、中建智地、朝开公司相关领导，著名主持人、文化学者赵普，近170家新闻媒体、300余组客户等相聚一堂，共赴一场东四环中国作品之旅。

品牌焕新，文化营宅再升华

“5载16盘，深耕北京战略，践行文化营宅，这背后是中建智地响应时代召唤和央企担当的初心”，中建智地营销总经理刘衡对全新品牌故事做了分享和诠释。

现场实拍图

刘衡表示，作为中国文化地产创领者，中建智地坚定地以“文化游心、传世宅园、超极交付”构建文化营宅体系。“文化游心”，让文化作品深入人心，为客户呈现可感知的情感共鸣；“传世宅园”，以文化之上的建筑营造，实现山水造园的意境表达；“超极交付”，通过超极技艺与匠心独运，以至高建造标准交付业主满意的人居作品。此次中建智地“宸系”大成之作北京宸园，就是中建智地品牌以文化赋能产品、服务的又一次全新实践。

现场实拍图

东四环更新，迎来国际高端住区

这里是世界的东四环；这里是中国外交门户。这里全球优质资源，汇流于此。城市中央绿洲，丰盈于此。艺术潮流的盛宴，相逢于此。全球风情建筑，聚集于此。

酒仙桥旧城区改建项目规划综合实施规划图则

如何看待当下和未来东四环的发展与生活趋势，北京市朝阳区新经纬土地开发有限责任公司副总经理师广立以“更新的东四环”为主题，对区域进行了全面的价值解读。

在当下，酒仙桥作为东四环外延，从过去的新中国电子工业摇篮，已蜕变成如今的国际交往中心、科技创新中心、创意文化引领区。依托城改项目推进，以及朝阳花园城市、亮马河坝河滨水规划建设，居住界面将迎来全面更新。

现场实拍图

师广立表示，这里形成了城市十字中轴门户。亮马河北路(已开工建设)与酒仙桥路，形成脉动全城的路网格局；地铁14号线、地铁12号线畅达各处；另增设8条街坊路，共同构建开阔、高效的立体交通网络。

酒仙桥旧城区改建项目规划示意图

未来，这里依托亮马河、坝河及朝阳公园等城市河园生态，推窗见绿，场景交融。板块内部更新增规划公园绿地面积约3.2公顷。北京宸园对面即配置休闲绿地公园，用公园丰盈每一处生活。

亮马河实拍图

教育上，板块内更引进九年一贯制北京一流名校，教育资源持续升级；休闲配套上，798/751合并运营，成为国内最大艺术创意产业集群；颐堤港、颐堤港2期（建设中），共同带来一站式艺术潮流生活，推动东四环人居价值的持续提升。

空间形意，有故事的场景迭代

如何在东四环实现新一代豪宅产品的进化？中建智地副总经理王琼在北京宸园产品设计分享中给出答案：是“经验”的累积，是生活本身，是从我”到“你”，换位思考。

现场实拍图

选材，无惧时间的流逝。全石材立面，历久弥新，细微处见奢华气韵。近7米通高整板玻璃构筑水晶大堂，尽释恒久的极简通透之美；精妆地下大堂，营造华丽的迎宾体验。

设计户型，则是设计生活本身。从4个更舒适的“大房间”，到有场景有故事的中西厨；从全面屏落地窗带来的无界景致，至高约3.6米的朗阔层高，一切都是基于生活，营造奢阔旷游的空间尺度感。建面约252㎡户型的震撼边厅，更以极具礼序仪式的十字厅布局，呈现极致震撼。朗阔社交西厨空间、中岛更衣间、全景浴缸设计，让每一处都充满考量与惊喜。

效果图

为更极致的生活，精细打磨每一处细节。墙角、踢脚线创新弧线设计，避免老人、孩子磕碰；第二冰箱、第二水槽、第二炉灶等，洞察当代大家需求，妥帖入微的斟酌推敲，进化厨房场景；打破常规，设计沉浸式卫浴空间，配置大尺寸淋浴空间、浴缸、按摩花洒、大容量镜柜等，以极致之享呵护不凡品味。

为艺术品味甄选全球大牌。不止于奢，更是美学品味的相契。旭格、嘉格纳、劳芬等大牌家居，映鉴奢华场域，迭代空间美学，同频全球生活质感。

现场实拍图

“只有足够敬畏，才能做得更多，这只是一个起点”，王琼再一次表达了设计的初心与坚持，以全新一代进化空间，重构当代生活的边界。

心游山水，当代园居雅集

欧阳修以流传于世的“醉翁之意不在酒，在乎山水之间也”，将中国人的山水精神传递。

现场实拍图

“承古惟新，道法自然”，中建智地党委副书记、董事、总经理吴国强对北京宸园造园理念加以高度凝练，在他心中理想的景观园林是“心游山水”的自在骋怀。

现场实拍图

北京宸园以三进礼序造园：一进府门，高墙深院；二入厅堂，玉带飞桥；三进庭园，见山水林瀑，飞鸟游鳞。园中高山悬瀑，飞流直下三千尺。合抱银杏，古树紫薇。水韵诗意，青溪环绕。四季花园，在春夏秋冬的更迭中，持续与业主共建不受天气与季节限制的生活场景。

效果图

由兰亭集发端，西园雅集接续，历代名园“有园必有集”的传统在北京宸园得以延续。基于当代士大夫的志趣，北京宸园为圈层雅集打造独立社交场域“宸雅会”会所，其涵盖健身、私宴、商务、休闲等16大功能空间。更聘用原JW万豪酒店服务团队倾心打造，为业主提供高端会所服务。

现场实拍图

无界无忧，随心随性。宸系服务，涵盖“三重四感十主体”服务体系，定制个性化的尊享服务，引领高端生活方式。宸系服务管理队甄选拥有一线城市高端住宅服务背景的工作人员，内有985背景及金钥匙认证管家、三军仪仗队及特警安保等。为业主提供涵盖169项服务细节的基础服务。深入每一处生活场景，创造令业主惊喜的体验。

物业服务实拍图

与此同时，“宸雅会”合作资源签约仪式隆重举办，现场与奥美氧舱、隐逸spa等高端知名品牌签订战略合作协议。未来将全面链接包括米其林星级餐饮、黑珍珠钻级餐饮在内的高端服务资源，以国际化的高品质服务，回应全球视野下的生活品味。

现场实拍图

在世界心，在山水间，北京宸园正式启动。于世界东四环，脉承中国作品，寄生命于山水万物间，天地人和谐相处。在传统与未来的对望中，在中国与全球的交融下，引领当代居住审美，安放丰盈的精神内在。这，就是敬献世界的中国宸意。

现场实拍图

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宁波保利明湖金茂府

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首先是明湖，不仅是正在升起的宁波城市“未来封面”，更已经是被“盖章认证”的高端板块。

明湖规划 效果图

从去年至今，明湖CLD的向心力持续激发，土拍竞相追逐，高端项目热销，市场认可度已然是“独一档”的存在。

就像就像纽约的曼哈顿57街，巴黎奢雅的香街两侧，广州对望“小蛮腰”的珠江之畔，杭州“七星连珠”的奥体滨江……无论行情冷暖，总有一条独特的城市带，可以成为核心资产眼中永远的白月光。

在宁波，透过清幽的湖面，掩映出的更是一座“超千亿”的东部新城。可以说，宁波在21世纪重塑城市高度、向心力、话语权的城市雄心，正在这里以真真切切的视感，纤毫毕现。

这也造就了明湖，或将在下一个五年、十年内，领衔起全宁波高端人居的未来抱负。

其次是金茂府，一个自诞生起就始终被全国高净值客群竞相追逐的产品IP。

衡温、衡湿、衡氧的科技住宅，直接把居住感受伸到了很多人难以割舍的高度。以至于此后几乎每一座金茂府，都如同灯塔一般，将自身的产品价值和所在板块的影响力，直接拉高一个层次。

“住进金茂府”，更是越来越多头部买家的“望眼欲穿”。

当然还有翡丽，这一次金茂携手保利，赋予了保利翡丽甲第系的产品晋升力——正如从上海杨浦外滩到苏州金鸡湖畔，无不在壮丽的城市天际线下，迭代起未来高奢人居。

当然这一次，翡丽甲第的传奇华宅叙事，还将在明湖继续上演。

金茂府或许常有，但这样一座会于城市巅峰坐标上的金茂府，却太难得。

在明湖东迄今体量最大的宅地之上——更广袤的空间尺度，得以让金茂+保利的一整套绝学更肆意地展开，将严苛的品质、细腻的空间与奢华的气场，尽数融于一府之内。

如果把未来的明湖，比作一条绚丽的城市银河，那么明湖翡丽金茂府，无疑正是其中那颗闪耀的“恒星”。

金茂府3.0

一次“划时代的升级”

要为明湖领衔起下一个十年的人居抱负，需要什么样的产品力？

或者换一种说法，面对城市的高阶生活客群，他们对于华府奢宅不仅“阅尽千帆”，如今的眼光更是随着行业迭代而更加精明。

他们的内心深处所憧憬的，一定是“当下可想、可见，却未得的生活状态”。

虽然过去的金茂府已经“足够不一样”：坐拥12大绿金科技系统，让家中时刻保持“衡温、衡湿、衡氧”。

但作为金茂深研多年的金茂府系3.0在宁波的首个落地项目，明湖翡丽金茂府所呈现的，还将是更高维度的革新。

基于最新的绿金科技系统，将生活的因子拆分成了更细的颗粒度，从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大生命维度出发，让房子本身具备自动调节的功能，为业主营造衡温、衡湿、衡氧，衡洁，衡净的“科技健康”生活场域。

基于这套系统，让业主归家瞬间就能感受到不一样：没有空调的噪音，没有开窗换气的麻烦，没有忽冷忽热的体感，没有梅雨天或是台风天的潮湿，无需热水器打开龙头就有24小时的纯净热水……

这些原本是生活中最应该被考虑的事情，如今统统不再需要担心。3.0的金茂府作为一套房子本身，就已经前置化解决了所有问题。

而你要做的，就是“融化”在这个舒缓的生活场景中，将精力投入到更多的美好生活加分项上去。

更值得一提的是，以往的金茂府，正因为科技系统宛若一套“环环相扣”的精密仪器，其建筑设计很难如其它项目一般，自由延展。

但明湖翡丽金茂府却不一样——

从金茂府系3.0的内驱力出发，通过外移室内风井管，应用了新风热回收技术，加强室内顶部毛细管网密度，对阳台外窗实现提升——这使得，整体室内空间的冷热稳定性将会更高。

也就是说，以往的“设计壁垒”被一举突破，那么对于金茂来说，剩下的就不再是科技与美学之间的“选择题”——

而是不计成本的全情投入，超大采光面、“无边”大宽厅、全景奢阔阳台……让每一个空间视角，都能与明湖，与东部新城的柜里天际线，实现交互。

外立面上，这一次金茂与保利携手带来的，将是很多宁波人还未曾见过的创新引领——

在如今奢宅项目常用的石材干挂或是玻璃幕墙之上进一步升级，不仅提升身科技住宅的内外性能，更将以独树一帜的艺术辨识度，于明湖畔立起全新的“城市视觉地标”。

毫不夸张地说，一幅超越以往的“湖光掠影+城市艺术”画卷，正在缓缓铺就。

而未来的业主们，不仅能在明湖畔的地标建筑群中享受“四季如春”，更能于繁华天际下，直面东方港城的流光溢彩。

明湖·翡丽金茂府

一环“超视感的生活”

一座华宅的高级之处，还在于生活方式的营造。

进可得城市万丈红光，观风云激荡，退可享隐逸东方雅境，听静水流深。在高端人居的迭代中，这就像是一对双向奔赴的CP，更是高阶生活的深谙法则。

对于明湖翡丽金茂府来说，这一点，自然备足功课。

就在不久前，宁波自然资源和规划局官网公示了宁波明湖翡丽金茂府的项目规划方案。

虽然“路透”的信息还只有冰山一角，但着实能让持续关注这一项目的高端买家们“眼前一亮”。

横向超宽线条拉开建筑视感，由大名鼎鼎的GAD设计设计历经数十次易稿打磨，最终呈现出“自然共融、丰盛共鸣”的生活理想。

与自然共融，一座座“天光平层”宛如镶嵌在翡翠之境中。最大楼间距近70米，徜徉出“一镜到底”的无界视野。超大的楼间距让每一栋建筑都仿佛“独立成篇”，傲然辉映着四面八方而来的曼妙光影。

项目设计遵循城市肌理，北侧与明湖生态带（规划中）实现“层进式”的空间过渡，住区的主入口处还布局了一条T型开放式奢尚街区。

也就是说，未来出了家门，沿着北侧的滨水绿道和网红步行桥，就可以直抵明湖滨岸，感受清冽的湖风摩挲，静看绚丽的都会霓虹；或者就在街区里开启一场“City Walk微度假”，随性而优雅。

从方案上来看，明湖翡丽金茂府还配备了一座约3000㎡的沉浸式高定会所。

基于金茂深厚的高星级酒店运营经验，再加上香港CCD设计团队操刀，将一改明湖人居项目“暂无高阶会所”的局面，私人会客厅、恒温泳池、私宴厅、健身房……将为未来业主们提供一方圈层社交与心境共鸣的奢隐场域。

当然还有宁波高端买家倍加关注的户型设计。

明湖翡丽金茂府规划了建筑面积约205㎡-350㎡纯粹大户型，直接从205㎡起步的“阔绰手笔”，甚至已经是其它高端项目户型的天花板。

当然其中还有相当大比例的“一层一户”的极致户型，这也注定了每一席明湖翡丽金茂府的大平层，都像是屹立在城市之巅的奢侈品——

它可以被很多人所仰望，但终归只能被少数人拥有。

明湖·翡丽金茂府

不止于明湖

“不达至臻，不见其身。”

虽然如今的明湖翡丽金茂府还保持着一份“神秘感”，但这正是因为金茂对项目的重视与敬畏，才会愿意用更多时间，来灌注更多的眷恋与思考。

为了在宁波升起一座更高高度的“金茂府系3.0”，金茂邀请到南塘金茂府、海曙金茂府、江东金茂府、姚江金茂府的部分业主，深度参与到产品调研中来，以求让产品的每一个细节，都更深地去契合甬城高端人仕的需求。

同时金茂还携手了保利置业——在洞悉未来人居需求变化、服务城市高端客户、深研情绪空间打造等全领域都出类拔萃的开发商，共同为宁波人擘画出“不一样的未来生活”。

当然关于明湖翡丽金茂府，还有更多的憧憬会逐步化为现实——

随着这些现实次第呈现，科技系统、地标立面、空间复合、奢华细节、高定会所……宁波人对于高阶生活的认知，也将时刻与千亿级东部新城，与明湖，同频共进。

前不久，明湖翡丽金茂府的城市展厅已经开放，这场意义非凡的人居“系统性迭代”，也正式开启。

正如著名设计师安藤忠雄所说，“我相信人们的生活方式在一定程度上可以由建筑来指导。”

于宁波人，对于未来生活进阶的法则，或许终将在明湖翡丽金茂府，寻找到答案。

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