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北京工商近日在zài联合路易威登（LV）和法国赛琳（CELINE ）等公司品牌代理人在zài世纪jì天鼎市shì场chǎng查扣了商标侵权的商品，并bìng对商户立调查。这让开业yè长达15年的世纪jì天鼎市shì场chǎng陷入了风波bō。此前面对城chéng市shì疏解大dà政，市shì场chǎng曾经历过原地升级jí，希望打造新型市shì场chǎng，东城chéng区还要yào求市shì场chǎng规范管guǎn理、统一收银。业yè内人士认为，市shì场chǎng对于商户的监控kòng作用相对较弱，所以泛滥的现象属于常态，在zài消费升级jí和疏解低端业yè态的政策下，只有加强管guǎn理团队和优化品牌结构，才可以让市shì场chǎng更好的发展。

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仿品存活于市shì场chǎng

位于珠市shì口东大dà街的世纪jì天鼎市shì场chǎng属于为数不多的坐落在zài城chéng市shì核心商业yè区的商品市shì场chǎng，也是东城chéng区重点项目。此次工商执法人员分别对世纪jì天鼎市shì场chǎng内三处侵权产品的商户同时开展检查。其中带有“LV”标识的侵权商品共有69件，带有“CELINE”标识的侵权商品有2件。北京市shì工商东城chéng分商标科科长马涛表示，北京市shì工商在zài春节期间要yào求开展商标诉权行动，净化市shì场chǎng消费环境，消除chú商标侵权的影响。此次事件主要yào是来源于LV等商标权利人的举报，从而开展对世纪jì天鼎市shì场chǎng的三家商户侵权商品的行为的检查处理。目前，工商已经没收三家商户全部侵权商品并bìng确定侵权行为，同时，根据商标权第五十七条规定，将对商户处以1-5倍罚款的。现已经对商户立调查，还需要yào当事人提供具体财、物交易的情况，争取节前做出具体决jué定。

被bèi查处的商家依旧在zài正常营业yè。北京商报记者走访发现，世纪jì天鼎市shì场chǎng内总共存在zài7家售卖皮箱商家，且正常营业yè。据北京商报记者观察chá，世纪jì天鼎市shì场chǎng的主营业yè态为美容美发及化妆品批发，占整个市shì场chǎng的50%；品牌鞋城chéng占整体经营面积的30%左右；其余多为日用品和工艺yì品，而服装、箱包所占比例不到10%。世纪jì天鼎市shì场chǎng的工作人员向北京商报记者表示，世纪jì天鼎市shì场chǎng已经经营十几年，应该不会存在zài售卖的行为。同时，该工作人员还表示，世纪jì天鼎市shì场chǎng一直以来都是以美业yè产品批发和零售为主，日后还没有调整的计划。

马涛科长还介绍到，品牌自身商标权利属于私权，工商属于公权。因此，工商在zài打击商标侵权行为时，应该由品牌商标权利人认定商户侵权行为，工商才可以对涉及侵权行为商户进行处理。此前，北京市shì工商曾发布“1号公告”和“2号公告”，共涉及包括LV、GUCCI、FENDI等在zài内的48个国际一线奢侈品牌，明令禁止以上品牌在zài北京市shì场chǎng上进行，因此，之后将会加大dà力度进行严肃查处。

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市shì场chǎng商业yè进入改革

类似于世纪jì天鼎市shì场chǎng模式shì的商业yè项目还数不胜数，例如位于天坛附近的红桥市shì场chǎng也是具有一定历史的商业yè体。红桥市shì场chǎng作为对外宣传的窗口，明确文化旅游服务和对外文化交往服务，在zài这一定位的明确下，红桥市shì场chǎng对不符合功能定位的低端业yè态进行了疏解。据红桥市shì场chǎng相关负责人介绍，为了提高商户转型的质量，红桥市shì场chǎng专门成立经营团队，带领商家全国各地考察chá学习，寻找符合红桥市shì场chǎng定位的商品；对于在zài资金方面周转困难而又与市shì场chǎng定位相符的商家，红桥市shì场chǎng给予扶持。根据统计数据，2015-2017年，红桥市shì场chǎng三年累计疏解304户，达630人。

除chú此之外，天雅yǎ市shì场chǎng也是是市shì场chǎng管guǎn理和调整参考的另一例。该市shì场chǎng的运营模式shì介于市shì场chǎng与购物中心的管guǎn理之间，市shì场chǎng的物业yè具有监管guǎn功能。中购联购物中心发展委员会主任郭增利指出，天雅yǎ市shì场chǎng的运营模式shì相对于一般bān市shì场chǎng的管guǎn理团队来说成本较高，一般bān市shì场chǎng则需要yào降低成本，靠租金维持，所以监管guǎn功能不够有力。但往往这样的市shì场chǎng相对的客群对于商品具有宽松的心态，也正是因为这样的因素存在zài使得市shì场chǎng具有顽强的生命力。

郭增利还分析认为，市shì场chǎng中多为个体经营者，以利益为大dà。在zài市shì场chǎng中，商家竞争多以价格比拼为主，完全由商家自己去经营，市shì场chǎng管guǎn理难以去。而此类情况在zài购物中心中几乎不会发生，因为在zài进驻时会对品牌进行筛选和优化，有相对强制性的约束力。但市shì场chǎng的管guǎn理很松散sàn，对于商户监控kòng比较放任，所以和仿货是在zài市shì场chǎng中非常普遍，这也是恰恰是市shì场chǎng的生存下来的一个方式shì。正常情况下，个体经营者为了得低价格的优势，可能以次充好，好坏搭配的情况比较频繁发生。

03

优化胜过一刀切

在zài新消费时代下，不仅百货店面临调整改革的压力，市shì场chǎng也面临着zhe低端业yè态被bèi疏解的压力。郭增利认为，实施一个严重的管guǎn控kòng措施难度相对较大dà，疏解不是清除chú，而应该是优化。大dà量的市shì场chǎng会采用借鉴购物中心的管guǎn理模式shì，统一管guǎn理，市shì场chǎng招商更应该关注入驻品牌和特色商家。除chú此之外，不仅应该是市shì场chǎng物业yè监管guǎn，商家也应该自己监管guǎn。为了避免疏解，市shì场chǎng和商家都应该加强自己的品牌意识，只能整体升级jí，管guǎn理公司加强管guǎn理，经营者要yào注重自身品牌和信誉，找准自己的主体特征。让市shì场chǎng在zài占据优势地理位置的同时，散sàn发自身活力。

北商研究特约专家、北京商业yè经济学会常务副会长赖阳表示,现在zài网络消费占据了价格优势，所以市shì场chǎng消费不再占有优势。在zài压力之下市shì场chǎng消费则需要yào转变，目前主要yào分为两类转型，部分项目转型面向餐饮、文化和娱乐等业yè态。另一部分面向独特个性化的设计师和小众品牌。不仅招商品牌需要yào变换，管guǎn理团队的思路也需要yào发生变化，学习购物中心的管guǎn理方式shì。按照自己的定位去组合店铺，能带来消费者的商铺才可以引进，对于整体招商进行整体规划和整合，才能面临消费转型的压力。

LV中国区华北市shì场chǎng商标维护代理负责人秦涛表示，目前市shì场chǎng泛滥，在zàiLV品牌方面加大dà对北京商场chǎng的清扫之后，类似世纪jì天鼎在zài市shì场chǎng上已经不多了。在zài过去的一年中，华北市shì场chǎng已经处理近80起商标事件。此次事件比较成功，处理结果已经提交至品牌方，“预计此次的处理结果相信品牌方会比较满意”。同时，北京商报记者了解到，此次侵权商品价格均在zài几十元到几百元之间。而记者在zàiLV官网发现，价格最低的时尚包袋也在zài11400元左右，围巾披肩也基本在zài3000元以上。侵权商品与正品价格差出数十倍。