从楼市热度看中国经济澎湃活力 政策“组合拳”助推房地产市场回

从楼市热度看中国经济澎湃活力 政策“组合拳”助推房地产市场回暖|国庆|商品房|房地产企业 每周快报：高温影响市场运行 新疆棉进入开花期， 

从楼市热度看中国经济澎湃活力 政策“组合拳”助推房地产市场回暖|国庆|商品房|房地产企业

央视网消息：记者从住房城乡建设部、金融监管总局联合召开的全国保交房工作推进视频会议上了解到，两部门要求各地扎实推进保交房工作，采取有力有效措施尽快推动房地产市场止跌回稳。

两部门指出，当前是做好房地产各项工作的重要机遇期，“国家—省—市”三级专班要联动推进工作，努力解决在推进保交房攻坚战中出现的主要问题，扩大城市房地产融资协调成效，加快推动资不抵债项目的司法处置，锚定目标全力以赴完成年度交付任务，统筹抓好消化存量商品房和处置闲置存量土地等工作。

同时，各地要加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复以及贷款投放力度，切实满足房地产项目合理融资需求。各级专班、金融机构要增强工作的责任感、紧迫感，进一步推动协调机制“扩围增效”，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。要建立完善工作机制，健全全口径监测制度，及时将获批的“白名单”项目纳入台账和系统管理。金融机构要建立完善绿色通道，及时按项目进度发放贷款，满足项目合理融资需求。

浙江杭州：商业性个人房贷最低首付比例统一为15%

10月9日，浙江杭州发布通知，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元。

多地同步推出多项楼市新政策

刚刚过去的国庆假期，“房展会”“房博会”密集出现在多个城市。在各地举办各类促销活动的同时，记者注意到，不少城市还同步出台了进一步的房地产支持政策，以更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

国庆期间，在武汉金秋购房节开启的同时，武汉市推出了十条房地产政策措施。其中明确，在10月1日至12月30日期间，在武汉新购一套新建商品住房的，申请商业性个人住房贷款时按家庭首套住房认定、成交客户首套房契税全免、二套减免50%等政策措施非常引人关注。

受政策利好带动，10月1日当天，武汉新房成交量达453套。与此同时，国庆期间武汉的各楼盘也比以往更热闹。

在河南，当地国庆前夕出台了6方面20条措施，宣布全面取消限购。随后，郑州进一步明确将以补贴形式开展家装改造“以旧换新”活动，大力推进房产“以旧换新”和商品房团购。政策发布后，国庆期间郑州楼市开始出现积极变化，多个项目咨询到访量和成交量出现上涨。

而在西宁，当地也选择在金秋房博会举行的同时，推出了包括降低存量房贷利率等16条措施。

在厦门，当地节前发布新政，全面取消住房限购，优化贷款政策，首付比例下调至15%，并对住房套数的认定进行了调整。政策公布后，来售楼处或者是打电话咨询的客人数量增加了不少。

国庆假期房企扎堆促销

记者走访多地楼市后还发现，房地产企业结合政策利好也积极推出了各项促销优惠活动，助推市场人气。

国庆期间，浙江绍兴除了精准支持新市民、青年人、产业工人等特定群体购房，一些房地产企业还推出5%—10%折扣优惠以及车位、家电、装修礼包等优惠活动。

在西宁，房地产企业针对当地情况，国庆期间专门推出了“以旧换新”房源、中低价位商品房和改善型房源，全方位为购房者提供丰富选择。

在江西赣州，当地组织18家房企、28个优质房产项目举办了金秋消费季活动。在活动现场，一些楼盘结合政府提供的一系列利好政策，推出多种优惠措施，吸引了不少购房者前来咨询。受新政影响，在重庆，当地多个楼盘售楼处里，国庆期间来看房的人络绎不绝。

据住房城乡建设部统计，国庆期间，全国多地售楼处不放假、不打烊，开展折扣、优惠券等多种营销活动。江西上饶、吉安、湖南衡阳等部分三四线城市的房企还启动了返乡置业促销活动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等。

（来源：央视网）


每周快报：高温影响市场运行 新疆棉进入开花期

来源：中国棉花协会

一、内外棉价差缩窄

上周（6月24-28日），国内纺织市场淡季氛围依旧浓厚，纱线库存持续增加，同时部分企业因高温陆续放假，开机率延续下调，用棉随用随购，受新疆部分棉区高温和内地干旱天气持续的影响，国内棉花价格有小幅反弹。国际市场，周前期受美元高位回落以及能源市场收涨，带动棉花价格连续三日反弹；周后期美国农业部（USDA）发布2024/25年度作物实播面积报告，棉花实播面积增幅超预期，加上美棉出口装运数据不佳，国际棉价走低，但周均价涨幅仍大于国内，内外棉价差有所收窄。中国棉花价格指数（CCIndex 3128B）周均价为15799元/吨，环比下跌67元；Cotlook A指数周均价84.2美分/磅，环比上涨1.8美分，1%关税下折人民币14719元/吨（含200元/吨港口费用），比中国棉花价格指数（CCIndex 3128B）低1080元，价差较前一周缩小377元；ICE棉花期货近期合约均价71.7美分/磅，环比上涨1.7美分；郑州期货主力合约CF409均价14639元/吨，环比上涨96元/吨。

二、新疆棉花进入开花盛期

上周，全国大部棉花进入开花期，其中新疆进入开花盛期。黄河流域、西北棉区大部以高温晴热天气为主，气象条件对棉花生产较有利；长江流域降水持续时间长，累计降水量大，部分农田遭受洪涝灾害，对棉花生长不利。预计新疆棉花适宜打顶期接近常年，建议根据长势增加水肥供给、合理化学调控，充分利用良好的热量资源，为棉花高产奠定基础；旺长、密度大的棉田打顶期应适当提前，弱苗田和前期受灾较严重棉田可适当推迟打顶；各地应根据棉花苗情长势、气候特点及品种合理布局打顶时间。