油罐车风波背后，600亿民营粮油巨头汇福的另一门生意 高质量

油罐车风波背后，600亿民营粮油巨头汇福的另一门生意 高质量发展山东行|透过三家民企看滨州“粮油金三角”， 

油罐车风波背后，600亿民营粮油巨头汇福的另一门生意

来源：冯仑风马牛

封面图 | 《新闻女王》剧照

多日来，「油罐车混装风波」热议不断，人们最关心的是，这些有问题的食用油去哪儿了？引发这一问题的，是新京报最初报道里涉及的两家公司之一汇福粮油集团工作人员的回应：「未清洗罐车运输的是客户自提的散油」，至于散油流入市场后去了哪儿，他们声称并不知道。

凤凰网《风暴眼》记者在7月9日实地探访汇福粮油厂，发现厂区原本能停300多辆大卡车、油罐车的停车场车辆明显减少，门口安保森严，有四五名保安站守。

就在2023年12月底，汇福粮油集团董事长石克荣还曾接受河北廊坊市政府的表彰，在颁奖大会现场，他上台发言说，「手捧沉甸甸的奖盘，我感到无比喜悦。这次获奖，对我们民营企业来说，是激励，也是肯定，更是对未来发展的鞭策。」他还表示，将以此为契机，进一步提振干事创业的精气神，聚力发展总部经济，扎根廊坊延伸藤蔓，全力打造根植本土、基业长青的百年老店。

到今年10月，汇福粮油创立25周年，百年老店行程堪堪走到四分之一。

打开汇福粮油官网，上面写着「拥有河北燕郊、江苏泰州、辽宁盘锦三个加工基地，总加工能力达到1000万吨」，「公司业务涉及粮油加工、国际贸易、物流运输、商务酒店等板块」。事实上，这段简介还忽略了一个板块，房地产业务，汇福粮油曾是环京地产圈知名企业，地产生意做得很大。

汇福粮油这样解释公司名称，「汇聚植物精华，福送四海万家」，从餐桌到住宅，汇福粮油及其创始人石克荣都曾从中收获名利，只是现在，「两只脚」都陷入了泥潭。

作者：梁争誉

来源：时代财经APP

「食用油与化工品混装」事件的涉事公司之一三河汇福粮油集团有限公司（以下简称「汇福粮油」），不仅是河北燕郊的知名食品工业企业，也曾在环京地产圈坐拥一席之地。

汇福粮油始建于1999年10月，位于河北省三河市燕郊开发区汇福路8号，是以大豆加工为主的综合性企业集团。自2005年以来，汇福粮油连年入围「中国企业500强」「中国制造企业500强」「中国食品工业十强企业」。

汇福粮油在燕郊的地位可谓举足轻重。

在108平方公里的小镇燕郊，有一条长约2公里、以汇福粮油的名字命名的「汇福路」，坊间还流传着这样的说法——「吃饭选汇福粮油，住房选汇福新楼」。

汇福使命：树立民族品牌，致力人类健康 图源：汇福粮油官网

粮油事业打好基础后，汇福粮油创始人石克荣在2001年踏足房地产。当年，石克荣建了两个楼盘用以解决职工住房问题。同年10月，汇福粮油全资子公司三河汇福房地产开发有限公司（以下简称「汇福房地产」）注册成立。

搭上房价上涨周期的快车，汇福房地产快速扩张，与兴达、福成、燕达等3家企业并称燕郊四大「地主」。巅峰时期，汇福房地产旗下楼盘汇福悦榕湾单盘年销售额超过50亿元。

随着全国房地产市场进入调控周期，燕郊房价开启过山车模式，从4000元/平方米极速增长到40000元/平方米，又快速回落至今天的15000元/平方米。

无数玩家失意潮白河畔，地产大佬的传奇故事也走到终章。

「让人们吃到最好的油」

2000年，福利分房的时代落幕，燕郊开始出现第一批商品房。在这样的背景下，汇福粮油进入房地产行业。

石克荣在2007年接受媒体采访时表示，汇福粮油曾经在燕郊尝试过房地产的开发，当时是为了帮助银行收回坏账，为其积累了大量的地产开发经验，同时也打开了地产开发的大门。

2001年10月17日，汇福房地产成立，注册资本1亿元，实缴资本1亿元，经营范围包括房地产开发、建筑施工、建设规划设计、建材、钢材、装饰装潢等，先后开发建设育博园小区、怡景苑、普罗旺斯、纳丹堡等项目。

石克荣搞房地产并不是一时兴起，「做粮油我就让人们吃到最好的油，做地产就让人们买了我的房子不后悔。」纳丹堡项目从设计到落成，他全程参与，「纳丹堡就像我亲生儿子一样，盖完之后真不想卖」。

河北尤其是环京地区房地产市场的崛起，与北京拉闸限购分不开。凭借普罗旺斯、纳丹堡在燕郊立足后，石克荣迎来了时代的风口。

2011年2月17日，北京正式执行住房限购政策，大量需求外溢到河北北三县。与北京只隔着一条潮白河的燕郊，喜提「泼天的富贵」，房价快速从4000元/平方米突破万元大关。

环京楼市火到什么程度？据《经济观察报》报道，在环京楼市最为辉煌的年代，一些房地产项目还没拿地就开始销售，往往是「交首付一两年后，才拿到预售证」。

2013年12月23日，汇福房地产在燕郊高新区以招标的形式一举斩获4宗普通商品住房用地，总面积约22.71公顷，成交地价合计7.21亿元。

一年后，这4宗地以「汇福·悦榕湾」的新案名亮相。

2014年12月6日，潮白河畔的汇福·悦榕湾开盘，创造了销售神话。时任汇福房地产副总经理的刘振刚透露，开盘当天，汇福·悦榕湾售楼处来了3000人，燕郊所有快捷酒店都是爆满状态，住满了来自全国各地的买房人。

「（6日开盘、7日加推）我们所推出的1400套住宅全部售罄，1000套公寓房源也基本售罄，然而仍有超过三分之二的购房人没能买到房子。」刘振刚说。

汇福·悦榕湾为公司创造了丰厚回报。2015年，这个项目的年销售额达到50亿元。可供对比的是，当年全国百强房企的入榜门槛是103.8亿元。

2015年4月11日，汇福·悦榕湾开盘现场 图源：汇福房地产微信公众号

汇福·悦榕湾的走红，是北京楼市调控的注脚，其房价起落的节点与北京调控的节奏精准契合。

根据房产门户网站信息，汇福·悦榕湾首次开盘时即2014年12月，住宅均价约1.06万元/平方米，最高点是2017年7月的3.8万元/平方米。彼时，正值北京出台「史上最严」的限购政策，认房又认贷，二套房首付比例提高至60%。

随后，廊坊跟进限购，创造了无数财富神话的燕郊楼市，由此掉头向下，汇福·悦榕湾的销售神话难以为继。

北京黄金地段项目仍在烂尾

2017年6月，廊坊开始跟进实施严格的限购政策，非本地户籍居民家庭在当地购房需要缴纳3年社保或纳税证明，限购1套住房。

一纸限购令落地，燕郊楼市坠入寒冬，房价腰斩，成交冰封。中介机构我爱我家统计数据显示，2017年7月，环京楼市低迷，廊坊主城区及北三县新房交易量持续下滑，燕郊更是近乎冰冻，仅网签8套房。

直至今日，燕郊楼市仍困在周期里。目前，燕郊房价在1.5万元/平方米左右，被万人哄抢的汇福·悦榕湾最近半年的二手房成交均价约1.52万元/平方米。

石克荣的地产生意同样麻烦缠身。

据《经济观察报》，2017年至今的7年时间里，汇福房地产既无新增拿地，也无新开盘项目，在北京黄金地段还有项目仍在「烂尾」。

汇福房地产全资子公司北京金麟置业有限公司（以下简称「金麟置业」）在京开发项目王府井海港城，规划总建筑面积达18万平方米，于2010年动工，但目前仍然是一个大工地。2023年4月，金麟置业因未取得建筑工程施工许可证擅自施工王府井海港城项目，被北京市东城区住房和城市建设委员会罚款60万元。

值得注意的是，据天眼查信息，金麟置业还牵涉房屋拆迁安置补偿合同纠纷，由于有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，于2023年2月被北京市东城区人民法院列为失信被执行人，执行标的约6235万元。

汇福房地产也上了被执行人名单。据天眼查，今年6月，汇福房地产因与兴业银行股份有限公司廊坊分行存在借款合同纠纷，被廊坊市广阳区人民法院列为被执行人，被执行金额约108万元。

汇福房地产的微信公众号、微博的更新时间停留在2020年年初，均为汇福·悦榕湾项目公寓产品的推广信息。

针对近期舆情，7月9日时代周报记者多次拨打汇福粮油官网的联系电话，均无人接听。

一起聊聊：

你平时买油会挑选产地、品牌吗？

你认为中储粮、汇福粮油接下来会怎么做？

欢迎留言，谈谈你的看法。


高质量发展山东行|透过三家民企看滨州“粮油金三角”

位于北纬37°黄金地带的滨州，又地处黄河三角洲腹地，借助这一地理优势，滨州的粮油产业迅猛发展。小麦、玉米和大豆，组成了滨州粮油的三驾马车，滨州也顺势打造了山东省第一家市级粮油区域公共品牌——“粮油金三角”。

近日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者走进滨州“粮油金三角”，走进三家民营龙头企业，看国家玉米油产业研发基地，看大豆蛋白如何做到出口量居全国首位，看全国最长最完整的小麦全产业链。滨州市粮食和物资储备局党组书记、局长蔺兵川表示，在品牌优势和龙头企业带动优势下，滨州的粮油产业还大有可为。

27年来引领玉米油行业发展

提到中国的玉米油，长寿花食品股份有限公司（以下简称长寿花）占据着重要地位。

走进长寿花食品的产品展厅，琳琅满目的各类食用油展现在大家眼前。拿起最靠近门口位置的一桶油，长寿花食品股份有限公司全国营销中心总监任在顺自豪地介绍，这款经过长寿花独创的金胚十二道工序制作而成的玉米油，二十多年来，一直是长寿花的核心产品。

“这项独创工艺里，有130多项专利。”任在顺说。

从1997年公司成立至今，二十多年来，长寿花一直引领着玉米油行业的发展。

“长寿花是国家玉米油产业研发基地，也是玉米油国家标准的制修订基地。中国第一份玉米油的国家标准就是参照着长寿花的企业标准起草的。”任在顺介绍。

任在顺（右）介绍长寿花玉米油

经过27年的市场耕耘，现在整个中国玉米油的年产业规模约100万吨，而长寿花玉米油能占到这个总量的45%。

现代人的消费观念越来越注重健康。怎么样解决少吃油不香、多吃油又不健康的矛盾呢？长寿花给出了答案——甘油二酯食用油。

常规食用油里，甘油三酯含量占据主要成分。“其实甘油三酯就是脂肪，我们吃到身体内，富余的部分会堆积下来。”任在顺介绍，甘油二酯跟甘油三酯截然不同，人吃了以后，吸收掉正常需要的部分，其余的部分会直接代谢掉，不会在体内堆积。

实际上早在2009年，甘油二酯油就被列入国家新资源食品。经过6年的技术研发，无数次的试验，长寿花在2022年实现技术攻克，研制出甘油二酯食用油，“之后我们投资建设了国内首条年产20万吨的产业化甘油二酯油生产线，2023年10月份投产，现在这款产品正在往全国各地铺设。”

任在顺说，甘油二酯具有易消化、代谢快、不易屯脂的特点，“连续食用三个月甘油二酯食用油，在改善三高症状及减脂减重方面，会有明显效果。”

长寿花正在用甘油二酯油引领中国的油脂消费升级迭代，向功能性健康性食用油发展。

把大豆吃干榨净，靠废水年赚4000万

大豆产业是滨州“粮油金三角”的重要“一角”。

在滨州市博兴县，驰控股有限公司（以下简称香驰控股）年加工大豆300万吨。在香驰控股大豆加工车间外墙上，一张“大豆之树”的屏幕格外吸引人的眼光。

这棵树介绍了香驰控股大豆精深加工的产品和产品应用领域。

一颗大豆，不仅可以被加工成豆粉、豆皮等基础产品，还可以加工转化成组织、浓缩、分离蛋白及膳食纤维等，进而被制作成千页豆腐、鱼丸、番茄酱、蛋白质粉、运动营养饮料，甚至还可以制作成牛肉、猪肉、鸡肉以及鱼肉等多种口味的素肉。

王明涛（右）介绍“大豆之树”

香驰控股有限公司高级副总裁王明涛介绍，香驰控股的大豆产品，目前出口90多个国家和地区，占全国蛋白总出口量的20%左右，产销量位居全国首位。

经过30多年发展，香驰控股形成了大豆、玉米初加工和精深加工以及配套的基础服务三大产业板块。

山东绿邦生物科技有限公司是香驰控股的子公司，也是香驰控股的“废水处理厂”。

绿邦公司办公室主任杨洪兴介绍，这家“废水处理厂”从2008年发展到现在，已经从一个成本消耗单位慢慢扭亏为盈，如今日处理废水2万立方米，“去年已经盈利4000万元。”

绿邦公司利用加工完大豆等的废水，培育出厌氧颗粒污泥，它可以用来处理污水。靠着这项基本没有成本的产品，香驰控股成为了“国内唯一一家培育出厌氧颗粒菌种的蛋白废水处理企业”“粮食深加工行业唯一厌氧颗粒菌种标准起草单位”“目前唯一一家工业废水治理盈利的企业”。

“面粉厂”的秘密

滨州“粮油金三角”的最后一个组成部分是小麦产业。提到小麦和面粉，很多人会想到“中裕”这个品牌。

滨州中裕食品有限公司（以下简称中裕食品）党委书记、副总经理付蕊笑着说，很多人来到中裕食品之前，想到的都是“不就是个面粉加工企业吗？”但很多人不知道的是，在这家企业，1粒小麦能被加工成10大类600多种产品。

这个被很多人误认的“面粉厂”到底有什么秘密？付蕊的答案是：中裕食品在全国首创了“三产融合、绿色循环”的“中裕模式”。

付蕊（右）介绍中裕食品

在滨州市滨城区的黄河三角洲小麦产业馆内，付蕊指着面前的沙盘介绍，涵盖一、二、三产业链的“中裕模式”在这里被展现的淋漓尽致。

中裕食品率先打造了全国最长最完整的小麦全产业链，包括高端育种、订单种植、仓储物流、初加工、深加工、废弃物综合利用、生态养殖、蔬菜种植、食品加工、餐饮商超服务等十大板块。

中裕食品是全国唯一拥有自主育种能力的小麦加工企业，成功培育了裕田麦126等12个优质强筋小麦新品种。

在中裕食品，小麦被加工成面粉后，约20%会进入挂面车间生产挂面，其余的则进入深加工环节。

这里付蕊特地提到了小麦的麸皮。经过媒介发酵，麸皮能生产出小麦膳食纤维，进而可以加工成零食饮料等多种产品。在科技的加持下，原本一吨价格约1600元到1800元的麸皮，就能变成两三万元一吨的膳食纤维，“附加值大大增高”，付蕊说。

经过发酵等多个工序，小麦还可以被加工成酒精。在中裕食品的酒精车间，酿酒后残余的酒糟可以直接被送到中裕食品自己的养猪场喂猪。而猪产生的粪便一方面可以当做小麦、蔬菜的废料，另一方面还可以转化成沼气，可再生能源，满足部分家庭的部分生活燃料需求等。

在中裕食品的一家便利店内，付蕊自豪地说，这个店内涵盖了中裕食品整个产业链的所有产品，“店内60%的产品都是中裕自己生产的。”

从米面油到肉奶蛋，这个店里几乎有日常生活中可以用到的所有食品。“整个产业链上生产出的产品最终又回到了三产。”付蕊说，真正实现了面粉的全价值利用。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点客户端 陈晨 王颖颖 路董萌 刘志坤 摄影 戴伟）

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发布于：山东