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来源：网络收集仅供参考

2024-10-20 11:54:39|已浏览：1次

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古北99售楼处电话?：400-8854-706???

示意图，仅供参考

929新政后，各大售楼处人头攒动，购房热情一下子又回来了。

这其中，内中环大古北跑出了一个现象级红盘——古北99！

自9月底开放售楼处，每日来访客户络绎不绝，售楼处座无虚席，国庆期间销售也和我“吐槽”：“天天2万步，售楼处成了人气景点”。

据悉，超千组客户到访，说现场市场刮起了“古北99风”不过分，甚至不少客户在催促项目开盘。古北99售楼处电话?：400-8854-706???

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古北99也马不停蹄取证认购：

断供3年的大古北国际社区迎来重量级新盘，古北99火热认购中，10月22日开盘，首推88套低密墅区实景准现房小高层！均价11万/㎡，单价仅8.8万/㎡起进阶国际大古北。

古北99售楼处电话?：400-8854-706???现场实拍图

事实上，古北99的火是在意料之中的，在我眼里，它坐拥三大稀缺性：稀缺区位、稀缺产品、稀缺服务。

这三点决定了它价值底盘很稳，拥趸也自然众多。

那无非就是等价格出炉！当11万/㎡均价摆在眼前，我知道这价格绝对能引燃市场，恰逢929新政，购房力再度释放，古北99火上加火！

你知道这个价格有多吸睛吗？

1、同环线比，古北99甚至可以说是价格洼地了！

分享两组数据：

2024年内中环新房成交均价约130783元/㎡，套均总价约2100万；

若看板块，大宁新地块至少12万+，徐汇田林13万+，徐汇滨江至少14万+、前滩13万+。

而大古北作为国际住区、老钱地段，内中环公认的价值高地，古北99只要11万/㎡。

2、同板块比，古北99是新房，价格更划算！

一方面板块诞生了超级豪宅古北壹号，挂牌价22万+/㎡；另一方面项目南侧次新目前挂牌价约14.3万/㎡。

这印证了古北一直是豪宅市场主角，租售价格坚挺，那古北99价格优势显著。

另外，古北二期大部分住宅房龄已15年+，挂牌价依旧在11-13万/㎡。

相比之下，古北99是新房、价格门槛更友好，确实很香。

3、大古北租赁价格坚挺，本质在于地段认可度高，新房供应少，僧多粥少！

租赁价格也侧面说明板块价值，大古北认可度高，想住进买进的人源源不断，但供应量太少，供不应求，价格坚挺。

数据来源贝壳，2024.10.10

当然，小胖君更想说一句：“难有增量，才有未来”。

古北99不仅是大古北断供3年来的首个供应，放眼未来很长一段时间，更有可能是大古北硕果仅存的供应。土地难有增量，大大加剧了收藏古北99的紧迫性。

试想一下，再过N年，大古北次新房龄更老了，那新房古北99、居住理念更潮流的优势将会被进一步放大，更容易在市场脱颖而出。

数据来源网上房地产

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大古北断供3年来的首盘

古北99正在火热认购中

首推建面约133-154㎡精装平层

10月22日开盘

大古北错过难再有的上车机遇，不容错过

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01.

大古北低密墅区准现房

石材立面+大两房、三房，产品力王炸

项目爆火的第二个理由：

与市中心其它新房相比，古北99产品有明显差异化，产品更臻稀！

项目效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

1、准现房让人心动，在市中心你找得出几家？

肉眼可见的品质，过滤了不确定性，甚至某一层的景观视野、某一个户型格局，都能一目了然，这比你买期房，完全靠销售说辞和沙盘来脑补要靠谱多了，相当于给购房者吃下了一颗定心丸。

另外如果你买期房，2年过渡期租房少不了，按照古北中央公园35000元/月租金算，2年租金达84万。古北99准现房优势为购房者省下大量置业成本。古北99售楼处电话?：400-8854-706???

建筑立面效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

2、低密墅区，更舒适的楼间距、采光和视野！

纵观近年市中心新房，超高层、高层社区实在太多。

这其实是一种不够彻底的改善，只是房子更新、公区更先进了，但依旧摆脱不了鳞次栉比的居住环境，说白土地资源限制了产品上限。

而改善置业，我认为是容积率不断变小的过程，低密是终极追求。

有研究数据表明，每降低0.1容积率，以下各项居住体验都会有明显提升。

古北99容积率综合容积率近1.2，由联排和小高层组成（小高层容积率约2.13，联排容积率约0.86），相比市中心常规项目，古北99居住型态更高级，小高层楼间距疏朗，采光优秀。

古北99售楼处电话?：400-8854-706???项目效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

事实上，古北基本都是高层社区，罕有低密度社区。因此，低密墅区在板块内是臻稀货、抢手货，古北壹号也凭借墅区的优势，稳坐全市豪宅标杆。

物依稀为贵，业态的臻稀让古北99价值更上一层！

值得一提，项目联排预计大几千万，你的邻里圈层非常高。

3、原石立面，历久弥新！

石材立面几乎是豪宅的代名词，但现在的豪宅却极少大量采用石材。

因为石材建造成本太高，一般豪宅只能将其作为点缀。

但不可否认，这种城市经典在二手市场无疑是领军级别的存在。比如新天地的翠湖天地隽荟，塘桥的九龙仓滨江壹十八等，在二手市场的价格普遍要高出同板块竞品3-5万/㎡！这就是原石立面的魅力与价值。

古北99售楼处电话?：400-8854-706???数据来自贝壳最新挂牌

而古北99小高层采用大量天然黄金麻石材干挂，历久弥新，在近年豪宅市场颇为少见。

建筑立面效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

古北99售楼处电话?：400-8854-706???4、高标准公区，后期花再多钱都改变不了！

装修不满意大可重装，但公区后期花再多钱也改变不了。因此越来越多业主希望开发商卷公区。

古北99公区打造标准过硬，有两点值得强调：

第一，仪式感层层递进，同时营造了闹中取静、亲近自然的生活方式。

一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣

二进：四季景观巡礼，自然写意之旅

小区入口效果图，仅供参考，以实际交付为准

三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂

特别现在大家都在卷车库。

古北99车库也非常舍得用料，且极具美学视觉。

当驱车回家时，缓慢的车速间，周围空间将呈现出一种流动的光感艺术，营造低调奢华的气质及强烈的尊崇感。

车库效果图，仅供参考，以实际交付为准

四进：入户归家体系，便捷安全的生活体验

双首层入户大堂配置，无论步入还是车行入户都能感受到尊崇的仪式感。

小区入户大堂效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

第二，生活不是冷冰冰的建筑，而是自带社交氛围的空间。

古北99营造交互全龄景观，园林点缀水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等，让社交在自然而然中发生。

古北99售楼处电话?：400-8854-706???项目效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

社区还规划架空层，将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，包含儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等多重场景，满足全龄家庭的不同社交需求。

古北99售楼处电话?：400-8854-706???项目架空层效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

5、市面难得一见的大两房、大三房

这几年市中心普遍是小三房及紧凑四房，真正臻稀的反而是房龄新的大两房、大三房，尺度感阔，未来也更易走出独立行情。

1、户型就一个字“阔”，这才是改善

比如建面约150㎡3房，说几个数字你就懂了：

该户型客厅面宽达约4.5米，作为对比，现在4房户型客厅面宽可能4米都达不到。

主卧面宽达约4米，即使你在床尾摆个柜子，走道依旧足够宽敞。

餐厅可从容放置6人桌，大家庭用餐其乐融融，这也是现在同面积段户型很难做到的。

标配中西餐厨+岛台，更符合高净值人群的烹饪习惯，这一般是高端项目中200㎡户型才有的配置。

此外，南北双阳台深得我心，这个设计如今几近绝迹。

又比如建面约133㎡大两房：

两个卧室尺度感满满，尤其主卧，在大开间基础上竟然还带大尺度衣帽间、双台盆，淋浴、浴缸！简直堪比五星级酒店的豪华套卧。

2、房龄新的大两房、大三房，未来是竞争蓝海

02.

未来区分“真豪宅”还是“伪豪宅”

服务是关键差异点

项目爆火的第三个理由：服务力！

为何服务力愈发重要？

“古北99售楼处电话?：400-8854-706???

在很久以前的欧洲，富豪们吃早餐时都要有报纸陪伴。早上刚印刷好的报纸油墨尚未完全干掉，为防止吃饭时读报纸把油墨吃下去，管家们会把报纸熨烫好，甚至会把他们感兴趣的内容提前标注出来。

古北99售楼处电话?：400-8854-706???

管家目的只有一个：做好服务。

放眼现在，检验豪宅品级的终极准则仍然是服务。从历史传统的纽约皮埃尔到现代奢华的海德一号，但凡豪宅，必然包含着高标准的服务水准，这不仅仅代表着尊贵，更体现出了一种华丽且优雅的生活方式。

简单来说，未来的行业方向，一定会从卖房子转为比拼软性服务。

合生创展不愧是打造豪宅好手，提前洞察到了这一发展趋势，一方面古北99以至高标准运营超大生活服务空间，采用中式建筑风格，与缦合北京“华府会”同源，它是京城十大会所之一，曾接待马斯克母子、曾毓群等名流显贵。

内容涵盖私宴餐厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身运动、儿童亲子等多元生活服务场域，为业主拓宽无限生活场景。

可谓把全球一线资源与全新生活方式注入古北99，对标国际高端生活标准。

效果图，仅供参考，以实际交付为准

为了确保业主的尊贵体验，会所内还提供12项全球独享的MAHA定制服务，涵盖教育、医疗、商旅、会展等全方面资源，让业主们在享受高品质生活的同时，也能感受到无微不至的关怀与服务。

另一方面，缦合物业提供无边际生活服务体系！

纵观上海豪宅产品，每个项目销售时都说自己有高端服务，可如果你问具体有啥服务，多数都讲不出一二三。

但缦合物业不一样，它在缦合北京已被证明过，的确有能力服务于高净值人群。

缦合北京不仅是总价破亿的塔尖豪宅，更凭借世界级的物业服务，受到众多明星、企业家与社会名流的认可。

正是在长期服务顶尖圈层的过程中，让缦合物业更加懂得塔尖群体的生活所需，并且不断升级服务标准，带来接轨世界的服务体验。

示意图

缦合物业独创无边际生活服务体系，其同源世界奢华酒店服务基因，以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。

古北99充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务，包含入户保洁服务、43项免费日常维修服务、宠物托管、社区冻龄服务、健康咨询/名医推荐服务、老人及孕妇陪诊服务、纪念日策划服务、私宴服务、资产托管等。

（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

如此高配的圈层服务平台，放眼全市也是鹤立鸡群的存在，

1200万级起

拥有上海“封顶”的身份感、人生享受！

示意图

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03.

真正的出则繁华、入则静谧

国际化氛围、宜居属性拉满

项目爆火的第四个理由：古北无死角的魅力！强者恒强，30多年来没有板块能替代古北，以后也难有！

项目区位示意图

1、论起点，谁能匹敌古北？

古北是一个横跨30年，经久不衰的超级IP，从上世纪90年代建设起就一直是上海高净值人群置业优选。

宝石公寓、钻石公寓，罗马花园，鹿特丹花园，马赛花园……都是90年代初建成的，有的小区开盘价就高达2000美金/㎡，而彼时的老卢湾售价仅约5000元/㎡左右。

2、论国际化基因，这里始终是更纯粹！

30多年来，上海坊间有N个国际住区，但认可度更高、更纯粹的始终是古北，这里的高浓度涉外配套及外国人密度无法撼动。

据上海长宁2022年的数据，古北社区拥有来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台的约3.2万名中外居民，形成了“小小联合国”。

你漫步在古北路边，随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食，及各类外资银行，大古北的外国领事馆数量也位列上海TOP1，大约有14家（南京西路街道7家TOP2，湖南路街道6家TOP3），无不体现着这个国际化社区的精神。

比如黄金城道，不仅有着各种交互的行人空间，两侧还遍布各种咖啡馆、饮品店、外国餐厅、酒吧等。

黄金城道两侧遍布咖啡馆、外国餐饮、酒吧等。实景图

在我看来，古北最难复制的是国际学校和国际医疗的浓度，大概率后无来者了。

面积不大的古北云集了十多所国际学校，比如上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、上海不列颠英国子女学校、上海长宁国际学校等，能级都十分不错，可满足区域内居民对于孩子国际化的教育。

优质国际医院也扎堆古北，附近有嘉会国际医院、美华国际妇儿医院、和睦家医院等，为高净值人群提供更好的医疗服务。

3、论繁华商业，氛围独树一帜，对比静安、黄浦市中心都不遑多让。

古北的生活是出则繁华，入则静谧。

A面是繁华：

古北99直线距离3公里内，近享虹桥商圈、徐家汇商圈以及板块内的高岛屋、黄金城道、老外街等商业资源。

特别是重奢商场尚嘉中心坐镇的虹桥商圈，是上海TOP5商圈，人均消费500+的餐饮数量名列上海前茅，可以说与古北高净值圈层互相成就。

尚嘉中心实景图

4、论宜居属性，上海无出其右！

古北99的B面是闹中取静。

附近有约13公顷的新虹桥花园，里面还有约10000方中心湖泊及凯恩花园咖啡馆。新虹桥花园实景图

体育设施也一路连缀。比如，你要打高尔夫球，有约40公顷的虹桥高尔夫俱乐部；

打网球有天辰网球俱乐部古北网球场；踢足球有体汇+名都体育公园，公园内有3片7人制足球场、2片标准篮球场和2片网球场。

甚至想要看展、陶冶情操，板块内就有程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海儿童博物馆也在周边。

古北99售楼处电话?：400-8854-706???程十发美术馆实景图

古北不管生活古北99售楼处电话?：400-8854-706???调性，还是生活质量或者丰富度，都是无敌的存在！

当然，在成熟之余，大古北还有可期的未来加持！

一方面是地位，虹桥-古北被归入上海2035中央活动区，即CAZ，这是上海地位更高的地段规划。

同时，虹桥-古北是内中环鲜有的被划入CAZ的区域，也是唯一被划入CAZ的国际住区。

这无不印证，古北地位一向很高，并将一直高下去，这个IP经久不衰！

另一方面，古北是经贸核心圈唯一宜居板块。

古北东侧是徐家汇商圈，拥有新鸿基ITC、恒隆等商业，加码古北国际化生活。

北侧是虹桥经济技术开发区，虹开发继续发挥着老牌CBD的实力，外资底蕴尚在，还有上海本地大厂拼多多加持。

南侧则是产业巨头漕河泾，沿着15号线可以便捷到达古北99，持续不断为古北输送高端购买力。

西边是大虹桥国际商务区，虹桥枢纽为会展商贸经济发展提速。

记住一点，被超强产业区包围+住宅臻稀=机会！漕河泾、张江的住宅一直在印证这一点，何况古北99周边有那么多高能产业，这背后是强大的购买力支撑房价，也持续为板块注入活力！

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

最后，用一句话总结：“在全球大放水的背景下，抓住那些永不超发的城市核心资产，才能得到命运的加倍馈赠！”

什么是不超发的？

古北地段和国际化生活难以复制，永不超发！

古北土地难有增量，古北99低密墅区业态永不超发！

古北99超级商业地带+缦合物业，永不超发，因为硬件容易被仿造，但服务却很难被复制，这将是项目独家竞争力！

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大古北断供3年来的首盘

古北99正在火热认购中

首推88套建面约133-154㎡精装平层

10月22日开盘

大古北错过难再有的上车机遇，不容错过

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“行情来了，人人都是股神”！上海这个路口又开始闹猛了…国庆期间新开户今天进场，主力军是他们

A股喜迎增量资金！

国庆期间新开户今起可用于交易

根据中国结算的安排，对于10月1日（周二）至10月8日（周二）提交申请的新开证券账户，于10月9日（周三）起可用于交易。

据悉，根据此前工作安排，10月7日起，中国结算正式恢复开放统一账户平台和身份信息核查系统等渠道权限，包括提供身份核查照片返回功能，支持网上开户审核。其中，为持续满足开户需求，身份信息核查系统反馈较平时特别延长3个小时，其他依照正常时间关闭。

值得一提的是，10月6日，中国结算已提早开放统一账户平台及复核系统，且为便于满足投资者开户需求，当天开放时长临时增至晚间时段。业内人士分析，经过监管及券商的加班加点，假期节前节中积压的开户需求存量已有所缓解。

券商中国记者从券商财富管理相关人士处也核实到，国庆期间新开户9日起就可以交易了，“大部分都能审核完，若有极个别账户没审核完则是例外情况”。

部分券商10月9日银证转账时间继续提前

值得一提的是，10月8日晚间，部分券商向客户通知称，10月9日银证转账时间继续提前。

例如，东方财富证券公告称，10月9日银证转账时间继续提前。根据通知，最早的一批银行早上7:05开始支持银证转账（不含信用），包括工商银行、中国银行、交通银行、招商银行、北京银行、民生银行、中信银行、平安银行等（交通银行、平安银行开通权限后可支持7*24小时）。

此前，10月7日晚，就有多家券商向客户发布的通知显示，10月8日，为满足投资者明日开盘转账需求，多家银行支持三方转账的时间提前，最早提前到6:50左右，较平日提前1个多小时。

到底有多少增量？

到底有多少增量在路上？券商中国记者就此调研了一些券商，得到的反馈均是，假期开户申请量确实较往日呈现暴涨，并且80后、90后是本轮开户潮的主力军。

“9月24日国新办举行新闻发布会后，投资者参与热情高涨，预约开户数量明显增长，每日预约开户数量持续增长。节假日期间，投资者入市的意愿热度不减，从预约开户的数据上我们看到，较过往1个月的平均数量增长幅度达150%左右。在客群年龄结构上，我们看到80后、90后这一年龄层客户居多，甚至有部分00后客户。”国金证券相关负责人告诉券商中国记者。

华鑫证券方面向券商中国记者表示，假期实现申请开户数比去年同期增长25倍，且出现大量首次新开证券账户的新股民。

某华南头部券商相关人士也透露道，该券商假期线上开户实现数十倍的增幅。例如：9月30日当天开户达4万，其中线上开户3万，是平时线上开户的50倍，3万户的线上开户达成了线下的3倍。

民生证券相关负责人告诉券商中国记者，“国庆假期之际，投资者开户热情高涨，民生证券也迎来开户热潮，日均开户申请量较往日提高4倍，客户咨询量倍增，不乏沉寂已久的客户来电查询账号及重置密码，相关业务咨询量增长3倍以上。”

据上述人士介绍：“90后与00后成为此次行情开户主力军，据公司内部统计，近期新开客户中90后与00后占比已超半数，他们跑步入场演化成为资产市场的新兴力量，逐步成为市场不可忽视的组成。面对长假期间激增的业务量，民生证券客服中心全员放弃‘黄金周’休假奋战在工作岗位，全力备战。”

广发证券方面称，公司日均开户数量相比9月初的日均开户数量增长超5倍，相比去年国庆同期增长超10倍。线上用户对行情和政策的反应，更为迅速，因为网络舆情的传播范围和传播速度，都较线下快得多，特别是近年社交媒体和新媒体的兴起，更加快了这种趋势。

上海马路股市沙龙热闹起来

国庆假期刚过，股市热潮无缝接棒返程客流。

10月8日开盘后，A股三大股指集体暴涨，近千只股票竞价涨停，超百只宽基ETF涨停。20分钟后，沪深两市成交额突破1万亿元，创下历史最快万亿纪录。

10月8日上午，上海市黄浦区广东路，“股市沙龙”有阿姨爷叔拿着“股市秘籍”直播本文图片均为澎湃新闻记者蒋乐来图

在上海广东路和西藏中路交叉口处，一个马路边的“野生”股市沙龙已是三十多年的传奇，历史可以溯至上交所成立之前。在这里，股市的“风”比今年的秋风来得更早一些。在预言兑现的千股涨停之日，上海爷叔阿姨们在收市后又聚集了起来。

谈行情，谈收益，谈前景，从手机屏上的数字侃到全中国的宏观战略。当一个个足够令人振奋的行情到来，马路股市沙龙在工作日也热闹起来，不同的观点随口又看似“坚定”地砸在路边，有人期待着一路狂飙，更多人强调要保持冷静。

“演员还没到，观众先准备好了”

10月8日10时许，马路股市沙龙稍显冷清，但隔着些距离能听到有几位阿姨爷叔的喊声。这本不是沙龙热闹的时候，但在这个特殊的日子里，证券市场的“风暴”也激起了广东路的波澜。

一场线上直播正在进行，几位阿姨爷叔拿着“股市秘籍”喊些简单的口号。“上海滩发哥”在直播中亮相，成了当天最先在沙龙露面的“网红面孔”。背头、墨镜、西装，“发哥”和阿姨爷叔们同在直播间，一边展望着上证指数，一边呼吁着“不要盲目跟风”。

直播结束，偶尔有路过的市民和“发哥”搭上两句话，或是请求合影。

下午收市后，“发哥”再次带着歌词海报现身沙龙，迅速引起围观。这位网络红人对于带动现场情绪显得轻车熟路，在不断的互动问答中输出着自己的预言——股市会一个台阶一个台阶地向上冲刺。“发哥”所有物料的落款时间都是2024年8月18日。事实上，这个数字吉祥的日子是个星期天，股市处于休市。

大家更熟悉的是那位“爱在深秋”的上海爷叔。网传短视频中，6月的时候他就称9月上中旬开始股市将是“爱在深秋”，国庆期间，他更是表示10月8日开盘后各板块会是“万紫千红”。

短视频在网络上疯传，也在股民间刮起了一阵风。70岁的陈先生说：“一个人两个人说没有用，大家都这么说，那我就开始做功课了。”而在预言兑现的这天，沙龙现场记者没有见到“爱在深秋”的身影，但总能听到人们提起这四个字。

中午12时左右，有股民来到了路边的树下，开玩笑说：“演员还没到，观众先准备好了。”人群逐渐聚集之后，不乏有人是冲着“爱在深秋”来的，也有人表示那位上海爷叔也不见得就是最早这样判断的，只不过传播得火。

“发哥”也好，“爱在深秋”也罢，马路股市沙龙不缺网红，有人追捧，也有很多爷叔觉得“看不上眼”。

“他们说他们的，你听你的。有用的你就听，没用的就听听过。钱不是你的你怎么说都行，钱在自己手上看股市总要发抖的。”一位股民语重心长地说。

“行情来了，人人都是股神”

初秋十月，人民大道周遭的梧桐还腼腆地绿着，但广东路股民的股票软件，这天只有红色。

陈先生是当天最早来到沙龙的一批人，他穿件红色的polo衫，斜挎一个黄色小包，跟身边的股民侃侃而谈，耐心请教。他手里只有一支芯片股，持仓三四年时间，近一年刚刚被“腰斩”。而10月8日一天的行情，给他带来的盈利就有将近5万元钱。

“九月二十几就开始等这一天了。”陈先生表示，手里唯一的一支股票在几年时间里一直是大起大落，“老吓人的”。尽管已是古稀之年，陈先生在股市的操作并不多，更多时候就是“握着”。一时间盈利在手，他决定好好做做功课，到沙龙取取经，真正开始“炒股”。

他时不时取出自己的手机，给旁人展示股票的K线，一圈人围着他指点江山。有人说“线的下尾巴长是好事”，有人说“这支股票走势不好”。他想着第二天把手里的三万股抛掉，打算再抓紧机会问问大家有什么其他推荐的股票。一位股民慕名来到沙龙，他分享的心得让陈先生觉得“这人思想很稳”，直接开着玩笑改口叫了“师父”。

街头围着一个个圈子谈论股市

如果愿意，马路股市沙龙上到处都是“师父”。三五成群的一个个小圈子就是个局部的暂时的“师门”，只不过不同师门的理念和判断可谓天壤之别。

一位师父叼着烟，苦口婆心地对着一个年轻人说：“不在一天两天，不用太着急。”

另一位师父歪戴着帽子，昂首斜视：“这波行情也就是‘解放’一部分人，全部‘解放’是不可能的。”

一位中年人敞着棉服外套，以一种冷静的语调建议大家找还在低位的股票，“这两三天买什么股票都是涨，不过是多少的问题，现在进去都是赚的”。

另一个小圈子里，一位白发爷叔戴着副金边眼镜，双手插袋，睥睨周遭，每个字都带着点傲气：“哪有这样冲的？”

上证指数能冲到什么位置，是大家讨论的焦点，但共识是一种奢望。千股涨停之下，不少人在沙龙上抱怨着想买都买不进去，这时候就有老股民站出来嗤笑一声：“老股民现在都不敢买了。”不少人点头附和，“不要追高”符合很多人的投资观念。

“但是，股票是需要魄力的。”陈先生如是说。

在这个传奇沙龙上，每位师父都能蹦出些金句来，但广有共鸣的不见得多。有一句话说开了：“行情来了，人人都是股神，但是什么时候离场最重要。”一群老股民延展着说，很多人都想着最高点撤场，但事实上能做到保持在中段就很好了。

年轻的新股民

广东路的沙龙一直以来都是阿姨爷叔的主场，随便走出一位可能都有着30年的股龄。大家“嘎讪胡”的起手式都是“我炒股时间久了”“我那时候还‘老八股’叻”“九零年那时候炒股的人少，赚钱快”……

这天的广东路，看起来元素更丰富些。有的老股民从闵行区、浦东新区等各地赶来，看的就是一天行情的热闹。他们带着一种胜利者的姿态而来，站在人群中总是不吝分享，交谈中冷不防掉出一句“我一直都是赚的”，随后又补上一嘴“早几年的不算”。更醒目的是年轻人们，“90后”“00后”在这里的辨识度不仅体现在年轻的面孔，更体现在似懂非懂的眼神中。

今天涨停我都挂不进，什么时候能买？现在收市了也可以挂吗？我买什么股票好？买ETF还是股票？现在该买吗？有人笑说真是股市小白的“白中白”，但创造历史的行情之下，“小白”们在沙龙上辗转一个又一个“师门”。对于年轻人们，“老法师们”也热心“教学”，但双方都清楚，这不是一朝一夕的事。

在每一个小圈子里，哪怕“小白”不提问，“师父”也总会很自然地指向他。看着年轻的新股民，他们总会很自然地话锋一转，提醒新开户的年轻人们不要头脑发热，不要被吸引进去最后被套牢，不要太敢冲。站在过来人的角度，他们眼里的新股民是聪明的、学得快的、更勇敢的，甚至是鲁莽的。

一位“小白”爽快地掏出手机，展示自己9月底刚开的账户和里头的资产。当天好不容易在高位挤进行情，买进了一两支ETF，一天之内上下波动就是五六万元。他等待着新一轮的涨停，也在不断请教着有什么股票可以尝试买入。尽管是新股民，但他显得足够坦然，穿梭在人群中谈起自己领悟到“不要追高”等等心得。

更多的“小白”在局促地担心后面能不能有机会买进，又或是不断请教该买什么板块、哪只股票。

一位2003年出生的大四金融专业学生在阿姨爷叔之间也显得尤为从容。他从去年开始拿着闲钱踏入股市，听从朋友“参与金融市场，感受改革变化”的建议。他说，面对发展中的证券市场，这无疑是如履薄冰的一年。螺旋上升、震荡前进是常态，他也不断提醒大家，一定要“用近五年都用不上的钱去炒”。

用闲钱——这几乎是所有人给到年轻人炒股的第一条建议。一位30余年股龄的爷叔说，根本上炒股的人心态就不对，就是想一夜暴富，但没有人能够一夜暴富。天色稍暗了些，他把墨镜推到头顶，给“小白”讲起了庄家操盘，不断确认着“你听懂伐”。

18时左右，人群渐渐散去了些，零散的小圈子还在“讲学”，有人开始谈论宏观政策。

这波行情会怎么样呢？所有人都期待明天。讲完庄家操盘的爷叔，望了望四周，认为这天沙龙的人气还差点意思。“等到这个地方真的人山人海了，行情估计也就差不多了。”他说。

股市行情大好