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12号线旁（在建），华二在侧

G60科创中心+西郊科创低密别墅区

松江洞泾板块【保利西郊和煦】二期即将加推

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可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

总价约400万级，品质改善优选

即将加推建面约96㎡墅区洋房、

建面约126-150㎡联排艺墅

9月7日启动二期建档

案场消息称

建档客户开盘可享额外1%优惠

为什么选TA？几大理由如下：

其一：400万级六边形黑马横空出世

目前在售项目中，可以发现，总价400万左右新房，尤其是地铁房已经所剩无几。上海有轨交的热门置业板块，如宝山顾村&杨行、浦东曹路&航头、松江泗泾、青浦赵巷、嘉定菊园等都相续步入5万+，主力总价来到500万级。

（数据来源：网签系统）

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而保利西郊和煦成为400万级离轨交近而又高品质的项目，当然爆红！

其二：轨交有别，超享之上

同样直达漕河泾、徐汇，总价相差近100万，这样的区别在于史诗级12号线延长线，改变9号线“独铁难支”的局面

（数据来源：网签系统）

12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！

其三：硬核产品力，创造难得墅区平层

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占位于 G60 科创中心核心地段，择址 500 米原生水岸，以低密墅区营造，匹配科创高知中产对于新人文生活的向往。约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区宽阔视野，实现浓荫之上的跃级奢享！而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！

（效果图）

（效果图）

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400W级“必”看的轨交顶级改善热盘，

即将加推

4站莘庄+12号线旁（在建）

G60科创中心+西郊科创低密别墅区

保利西郊和煦

项目明星96㎡户型，持续上新，敬请关注

01

文化央企，深耕上海20余载

轻松置业当选国家队！

保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2，厚积薄发，一路向前。（数据来源：克尔瑞）

效果图

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保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。

02

惊艳择址——发展线

【千亿兑现发展线】

G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！

（数据来源：松江发布）

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03

超感五星产品尺度

超感——超拓+超享+超阔+超崇+超纳

平层当选超越平层的“爆款”

项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

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飞机户型天然对空间的利用更充分。整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

实景图（创意样板间效果）

800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。

实景图（创意样板间效果）

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客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

实景图（创意样板间效果）

全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。

实景图（创意样板间效果）

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餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。

实景图（创意样板间效果）

U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。

实景图（创意样板间效果）

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次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。

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主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

实景图（创意样板间效果）

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次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。

卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。

实景图（创意样板间效果）

项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

实景图（创意样板间效果）

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项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。

另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

400万入门级轨交墅区超感美学平层

上车保利上海轨交红盘

项目明星96㎡户型，持续上新，敬请关注！

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房地产基础知识大全

1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。

2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。

3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，是居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。

6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。

7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）

9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

（1） 内墙面为普通仿瓷涂料

（2） 客厅楼地板为普通瓷砖

（3） 普通铝合金窗

（4） 普通胶合板门

12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅

13、保障性住房：指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。

14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商在取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预订。）

15、房地产“二书”：是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。

16、购房资格：各个城市的条件不一样，因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划，实际上是尽可能放开限购的伎俩。

17、资金情况：对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。

18、购房需求分析：先安家?孩子教育？工作较近？改善？投资等等。明确以上问题后，接下来要在市面的产品上进行考察、选择。买房就是资金、品牌、地段、配套、户型、物业等方面做权衡，根据自己的情况选择。

19、买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

20、面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

21、住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

22、住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

23、住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

24、住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

25、个人住房贷款还款方式：分为等额本金还款和等额本息还款两种。

26、首套房优惠：配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。

27、哪些公用面积应分摊：应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

28、哪些公用面积不能分摊：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。

29、套内使用面积：指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

30、银行按揭：按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

31、公积金贷款：公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。

32、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请，每个城市政策可能有所不一样。

买房要买楼王吗? 是宣传陷阱还是真的赚到

作为购房者，在接收到的各种房产营销信息中一定看到过类似“xxx项目楼王加推，只此一栋，错过不再有！”这样的宣传语。其中“楼王”两个字特别引人注意，一旦带上这个字眼就表明该楼栋是整个项目中最优质的一栋。具体优势在哪，下文会介绍。

从情感角度来说，好东西人人都有兴趣，尤其在听完置业顾问的介绍后普遍都会动心。但较好的东西往往也标上了最贵的价格。房子不同于普通商品，其单价高，每平米贵1000，整套房就要多出十几万。多花一笔大价钱买一份长久的“王者”体验到底值不值呢？你需要知道以下几点：

什么是“楼王”

“楼王”的概念来源于香港，原是指楼房顶层面积较大、定价最贵的一两种户型。现在我们说的“楼王”通常是指社区里所有楼栋中综合条件较好的那一栋建筑，“楼王”一般占据着整个小区较好的资源。

根据楼盘的规模差异，还会细分出更多品类，例如“楼王组团”，泛指超级大盘中的较佳区域内多个楼座共同组成的部分，楼王组团中往往还会出现“楼王之王”；再如一期楼王、二期楼王等等，泛指分期开发的楼盘中每一个开发周期内的楼王。

“楼王”的特点

位置较好：“楼王”通常是位于小区的“C位”。排名前列不会离小区外围很近，避免车来人往的噪音干扰和空气污染。第二离小区各个出口都较近，保证进出方便，去地铁站、超市、幼儿园都不会走很长。

景观较佳：“楼王”一般离相邻的楼栋会较宽一些，视野更开阔；不会被其它建筑大面积遮挡，保证采光不受影响；另外，对外，如果楼盘本身就靠近山、海、江、湖、林等自然景观，那“楼王”基本也会占据欣赏景观较佳的位置。对内，“楼王”通常靠近中央园林，能欣赏到较佳的小区内部园林景观。

配套最全：“楼王”通常可享受最完备的小区内部基本配套，如健身设施、游乐设施、休闲设施、景观设施、生活设施等。

户型最优：一般楼王的产品会是整个楼盘中较高端的，如面积较大、装修标准较高，户型设计较好的产品。另外，楼王的梯户比一般也会是小区比较好的。

朝向较好：通常是坐北朝南，保证空气流通，光照适宜。

价格较高：开发商深知自己楼盘优劣势，也知道每栋楼、每套房子的优劣势，楼王占据较佳资源，所消耗的内部资源往往都是最多的。为了使商品房价值与价格相匹配，达到收益较大化；楼王位置的标价往往较高，与其它楼栋拉开一定差距。

“楼王”不是特别的

排名前列，我们需要清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。

第二，“楼王”并非会在每一个方面都达到较佳，比如有一线江景景观的楼栋也许离地铁站比较远。“楼王”只是一个综合下得出的相对最优结果。购房者要根据自身需求进行选择。

第三，“楼王”概念不是所有小区都适用。有的楼盘只有几栋建筑，每一栋都临街，位置、楼间距、景观都差不多，这种情况下，购房者千万不要被商家所谓的话术牵着鼻子走。

第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也千万不要认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可以考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其他楼栋拉开差距。


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总价400万级【象屿远香湖岸】四期 嘉定新城远香湖CAZ 9月初开启认购！

嘉定新城 远香湖 中央活动区

嘉定新城 远香湖CAZ新盘

「象屿·远香湖岸」四期

精装高层约91/104㎡三房/约130㎡四房

叠加约135/149/151㎡

过会均价51789元/㎡

总价420万级精装3房一步到位

售楼处&样板间已开放！

项目信息

2023年10月24日，象屿以346276万元竞得嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块，容积率2.0，联动价50400元/㎡，预计24年上半年入市！

地块详情：

11月17日，嘉定规划网发布了地块项目设计方案。

项目拟建 22 栋住宅，1栋保障房及相应配电站、公共服务设施、社区配套用房和地下车库等，总建筑面积约 22.44 万平方米，其中住宅计容面积约为 12.67 万平方米，规划套数1250户。

项目由上海象昀房地产开发有限公司（象屿地产）投资建设，今年上海第三批次轮土拍中，象屿地产以346276万元成功摇中该地块，成交楼面价23630元/㎡，溢价率9.75%，房地联动价50400元/㎡。

图源网络

出让资料显示，地块为普通商品房以及其他商服用地，总用地面积73271平方米，总建筑面积约22.44万平方米，其中住宅计容面积约为12.67 万平方米。

此外，地块还要求须满足绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标及8%公租房上限比例，装修标准2500元/平，具体指标如下：

图源网络

根据方案，项目拟建设22栋住宅，1栋保障房及相应配电站、公共服务设施、社区配套用房和地下车库等，规划套数1250户。

图源网络

其中G05A-06地块拟建设9幢住宅

1#、2#、3#、4#总高6层

5#总高17层，6#、7#、8#、9#总高18层

10#为配套设备用房，另5#和7#首层架空?

图源网络

G04-11地块拟建设1幢3层的配套用房，拟用做社区食堂、菜场以及其他经营性设施；1幢6层的配套用房，拟用做老年活动室、社区文化活动中心、服务卫生点等，含健身及游泳馆。

图源网络

G04-10地块拟建设9幢住宅以及1幢配套用房。

其中15#总高4层；16#、17#总高6层；

18#、19#总高17层，首层架空；

20#总高18层；21#总高14层，首层中间户架空；

22#、23#总高18层，首层架空。

图源网络

G03-09拟建设5幢住宅，其中27#为保障房，28#总高17层，首层架空；

29#、30#总高13层，首层东边3户架空；

31#总高14层，首层中间户架空。

G03-09地块设置室内健身400㎡。?

图源网络

项目对建设细则有明确要求：

外立面：??????????????????????

装修标准：

户型配比：

就像业内那句名言一样：地段决定一个项目的下限，品质才能决定一个项目的上限。

除了地段，象屿远香湖岸成为销冠的秘诀我认为是：实现一步到位进阶改善的品质！

项目的这种进阶不是某些昂贵材质的堆砌，而是一种全维度生活方式的进阶。

除了室内硬核的装修配置，项目的公区是真的惊艳！无论是铝板立面、泳池健身房、还是星空顶车库，都足以媲美千万级豪宅，让业主的居住体验实现真正意义上的越级改善！

更令人惊喜的，象屿远香湖岸的品质并没有停留在效果图上，而是不断加速兑现，用实景高品质征服挑剔客户！

①超高颜值外立面基本实景呈现！

外立面是一个房子的第一印象，也是保值的利器！

以往只有千万级豪宅才舍得大量采用铝板立面。单价5字头的象屿远香湖岸则为了让业主获得更具品质感，身份感的生活，外立面直接采用大面铝板加玻璃（局部使用涂料），搭配少量石材，塑造出了多层次的灵动弧形造型，颜值超高，俨然已经成为嘉定新城一道靓丽的风景线！

项目示范区实景图，仅供参考

项目示范区实景图，仅供参考

②铝板奢石星级车库实景亮相！

项目的地下车库堪称惊艳！暖色调铝板吊顶，线性灯带搭配金属筒灯，并不计成本地配置坡道石材地面及不锈钢道钉减速带，精致美观气度非凡，这是很多豪宅都难以奢望的星级地库配置！让业主归家的仪式感和尊崇感直接拉满！

项目效果示意图，仅供参考

项目示范区实景图，仅供参考

宝格丽蓝岩板，神秘奢华，艺术性强，一般是高奢酒店，或千万豪宅才会用到的建材。

远香湖岸在地库落客区大量使用宝格丽蓝岩板包柱，品质感奢华感油然而生！

项目示范区实景图，仅供参考

③仪式感爆棚的地下归家大堂！

项目的地下归家大堂同样惊艳，古青玉岩板装点空间，搭配艺术感电梯轿箱，典雅气质扑面而来！让业主纵享五星级酒店般的尊崇归家体验！

项目示范区实景图，仅供参考

④唯美景观园林，让业主的每一次回家成为度假的开始！

除了天生的双水岸自然资源，项目还斥巨资打造了层次感极为丰富的六重园林景观，让业主享受游园般的社区体验，也各不同年龄段的业主都能寻找到独属的乐趣。

项目示范区实景图，仅供参考

项目示范区实景图，仅供参考

未来塔高达300米，将成为上海西北第一高楼，俯瞰整个远香湖！另外项目对面的上海市实验学校嘉定新城分校 正在火热建设，位于嘉定区裕民南路和双丁路，学校由上海市教育委员会、上海师范大学、嘉定区人民政府三方合作共建，并纳入上海市实验学校的教育集团管理，目前规划为九年一贯制学校。

④心奢海派Club，9月即将鎏光兑现！

据统计，作为嘉定新城的鼎流红盘，远香湖岸拥有超过68%的企事业单位精英业主，且超81%的客户热衷跑步、游泳、健身和露营。他们是阅遍世界，更懂生活，为改善购房的一代，也是修养上佳，超66%为本科以上学历的有为阶层。

为了回应城市菁英们对于物质和精神的双重追求。象屿远香湖岸筑以心奢海派Club风范，包含约3000㎡轻奢泳池，主题健身房，精致轻餐吧等品质生活场域。

未来高能级的圈层将是远香湖岸区隔嘉定其他项目的壁垒。而对于年轻的城市菁英们来说，无形的圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

心奢海派Club预计9月鎏光兑现，我们拭目以待！

项目效果示意图，仅供参考

项目效果示意图，仅供参考

项目效果示意图，仅供参考

项目效果示意图，仅供参考

板块信息

远香湖CAZ 进阶世界的城市发展模式

远香湖CAZ, 五大新城唯一官宣中央活动区

定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。

航母产业集聚

远香湖CAZ总部经济集群，汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等。

品质公共空间远香湖地标三件套嘉定图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店

以及未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！

文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。

未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300m，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标活力谷：活力谷是集商业和办公于一体的休闲创意街区。

中央活动区总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务设施建筑面积约为27.7万㎡，规划商业商办建筑面积约为284.1万㎡，规划教育科研设计设施建筑面积约为71.6万㎡！

文化环、未来塔、活力谷是未来远香湖板块重要的组成部分，也是新的“三件套”！

其中文化环是跨域在远香湖上的一条可供跑步和骑行的慢行文化体验环道，全长2.5公里，串联起保利大剧院、嘉定图书馆、多个建筑小品及部分公共建筑；

活力谷是沿德立路东侧的大片商办科研项目，同时都规划有地下通道，从伊宁路一直到双单河，地图上测绘长度超过1.2KM，建成后，也将成为嘉定zui大的地下空间；

活力都会生活

立体交通畅达全城

地铁出行：嘉闵线丰茂路站（规划中）11号线嘉定新城站，6站大虹桥，8站进中环

自驾开车：沪宜公路，嘉闵高架，S5沪嘉高速，通达中环，畅连虹桥商务区、人民广场

漫步湖滨日常

项目拥享双水岸，外揽远香湖公园及投影游戏广场、互动儿童天地、空中步道、浪漫花海、星光岛、光影银杏大道、水杉雾森8大特色经典景区

⊙邻距离：紧邻活力谷绿色街区商业

⊙近场域：宝龙广场、万达广场、大融城、TFS购物中心一站式

⊙辐射圈：南翔印象城、山姆会员店

医疗护航 守护健康

三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院等优质医疗资源，护航家人健康。

另外，还有庞大的总部集群和政府机关等重要城市载体，将形成长三角具有引领意义的新城中央活动区。

另外，在现有基础上，远香湖周边将进一步集成文化、民生和社交功能，打造成为独特的城市会客厅

项目正位于远香湖中央活动区核心位置，距离远香湖较近，环境宜居，未来可期。

项目将推出建面约91-104-130㎡3-4房，以及135-151㎡叠加，目前正式售楼处已开放！

（1）建面约91㎡A户型：南北通透+三开间朝南+3房一步到位！

南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

S墙冰箱外置+客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

3个卧室包括卫生间都配备飘窗、细节把控到位！

（2）建面约104㎡B户型：3房2卫进阶改善，适配更长家庭周期！

保留前者S墙冰箱外置+客餐厨一体化设计的优势，进阶实现了3房2卫的配置，主卧套房自带卫生间，私密性和舒适度更上一层楼！

来看细节，该户型客餐厅等开间，整体性更强，消灭过道，空间利用率高！

全卧室&全卫生间配备飘窗、边户采用转角飘窗、U字型厨房设计，魔鬼细节！

（3）建面约131㎡C户型：终极改善大4房，奢阔尺度犒赏全家！

该户型做了惊人的四开间朝南，整个房间采光性能优异！

重点看，该户型还是南北通透的竖厅设计，客餐厅、厨房、阳台融为一体，整个公区的视野无比开阔！

公卫干湿分离，阳台三面采光，全屋7个飘窗，细节处理到位！

项目高层是精装交付，在装标2500元/㎡的高标准下，室内的装修堪称豪华，除了甄选国内外知名品牌，在收纳、人性化、颜值等方面，象屿也是不惜成本尽善尽美。比如：

除高层，此次项目首开还有叠墅房源，同样是精装交付！

作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！

得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高的多。

空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体，更个性化。

上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。

身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

可惜的是，整个嘉定新城核心地段的叠墅太过臻稀，聚焦远香湖CAZ，象屿远香湖岸更是错过不再有的墅级社区！

建面约104㎡3房实景：

建面约131㎡4房实景：[db:内容]