2024年，重庆楼市4月市场详情（文字版+视频版+4月成交排

2024年，重庆楼市4月市场详情（文字版+视频版+4月成交排行榜合集）（文字版+视频版合集） 一小时产生1.4亿次服务，企业微信将全面连接视频号， 

2024年，重庆楼市4月市场详情（文字版+视频版+4月成交排行榜合集）（文字版+视频版合集）

2024年，重庆楼市4月市场详情（文字版+视频版+4月成交排行榜合集）（文字版+视频版合集）

2024年度，4月份已经结束了，第二季度开月或者说开头到底如何呢？在刚刚结束了五一的黄金周，楼市表现不能说太理想，但是也还可以，直白来说，就是分化的这个趋势非常之明显的，那么4月份又如何呢？我们一起来看，重庆楼市4月份的市场

第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2024年5月7号19点）在2024年4月份一共有39盘入市，2640套房源入市，对比2024年3月，供应端方向有所增加的

第二，从具体业态来看，高层2盘，小高层10盘，洋房19盘，大平层1盘，别墅7盘，中高端业态依然是主力级别，这点现在没什么好说的，随着供应端的改变，新房的市场下，这个点会越来越明显

从具体业态来看，高层去化16.67%，小高层去化12.61%，洋房去化20.89%，大平层去化不太理想，别墅去化不太理想。整体来看，依然是在政策+降价双重的引导下，在支撑和拉动成交，尤其是新一轮价格战开打，当然，也没有整体乐观，依然还是局部为主

从区域去化率来看，主城九区方向

核心区方向，渝中区继续无盘入市，江北区去化率14.17%，沙坪坝区去化率10.79%，南岸区去化率不太理想，九龙坡区去化率25.53%，

渝北区去化率17.2%

大渡口区去化率不太理想

北碚区去化率不太理想

巴南区去化率不太理想

从成交方向来看，4月份的市场，特别是在新房的市场，没什么太好说得，新一轮价格战打得非常的激烈，特别是刚需盘还有刚改盘，但是没有带动整体的成交，依然是局部，市场释放的信号也是非常的明显，天狼反复给大家强调，未来，我们的楼市的下半场，城市与城市之间，版块与版块之间，业态与业态之间，会非常的明显，分化会非常之明显

从政策方面来看，4月份，在月末，有重磅的政策出台了，直白给大家说，就三个字“去库存”上一轮在这个带动下，大家都非常的清楚了，这一轮和上一轮有一些区别，今天就不给大家详细说了，只这么强调一点，核心城市，核心位置，优越的产品，他依然是值得信赖，依然还是那个曾经的他

第三，从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有17盘，南岸区方向27盘，九龙坡方向16盘，沙坪坝区方向30盘，渝北方向71盘，大渡口区方向15盘，北碚方向18盘，巴南方向26盘，渝中方向7盘，从优惠方向来看，优惠力度非常大

第四，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，4月份均价10227，环比回落1.32%，这点的话，相信很多的购房者，特别是业主，自己都可以感觉到，但是成交量也还是有的，这里也是天狼给大家强调过的，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格

整个4月份的市场，整体来说，依然还少比较疲软的，虽然在月末政策方面发力也很明显，但现在来说，依然是需要时间的，整体来看，2024年度主旋律是放松为主的，对于重庆楼市，实际成交比较分化的，要么价格有优势，要么品质有优势，后者比前者更好

部分区域价格，屡创新低，但是并没有很好拉动成交，4月份的市场，也许不能说明问题，但是我们拉通来看，品质为王的时代，配套为王的时代，位置为王的时代，这个点是越来越清晰可见了，最后，说句话老话，置业重庆，首选核心，位置和业态（品质）一定要选择一个

附：2024年4月重庆楼市成交排行榜


一小时产生1.4亿次服务，企业微信将全面连接视频号

图源：视觉中国

? 作者｜芥末堆 南墙

? 编辑｜芥末堆 奥老师

芥末堆文 在1月6日的微信公开课PRO版上，微信公开课讲师、来自企业微信的黄铁鸣发表了以“连接创造价值”为主题的分享。他表示，企业微信能够帮助企业与自己消费者保持实时同步，帮助企业抓住用户需求，进而抓住市场趋势。

他透露，企业微信与微信的互通将进一步扩大，在接下来的新版本中，企业微信将全面连接微信视频号，并支持企业建立在线微信客服。新版本将于下周推出。

黄铁鸣分享了一家名为索菲亚的家具企业的案例。索菲亚全国共有7个工厂，有包括经销商在内的5万多名员工，分散在全国各地。如果要完成一单生意，工厂、设计师、服务专员，甚至安装工，都需要紧密参与进来。但让这些角色紧密协同起来，并不是一件容易的事。顾客要下单，必须要先去联系服务专员，再由服务专员往后给设计师和工厂来同步，这个过程如果信息稍微有误差，就会大幅拖延交付的进度。

而在企业微信中，索非亚可以在前端利用互通群，把自己的顾客、设计师和服务专员拉在一个群里面，顾客任何的意见变化，都可以在群里实时同步到。经销商可以把图纸上传到企业微信的系统当中，系统又可以把这个图纸分解成不同版本的数据，分发到后端的工厂进行生产，生产的进度还可以在企业微信上实时查询。黄铁鸣表示，这样一来，与顾客的沟通效率获得提升，总部与各方面的跨组织跨地域协同效率也获得了提升，大幅缩短了交付时间。

黄铁鸣认为，连接产生的信息的互通不单单可以提升顾客的满意度，还可以提升企业的生产效率，甚至有助于产品创新。

产品的创新来源于对用户需求的洞察，但企业对用户的回访效率和调研效率都是有限的，需要很长的周期，但在品牌的粉丝群中，用户可以畅所欲言，品牌可以及时洞悉新时代用户的新需求。

黄铁鸣表示，连接实现了企业与自己消费者的实时的同步，帮助企业抓住用户需求。抓住了用户需求，也就是抓住了市场。

黄铁鸣回忆，3年前，张小龙曾在微信公开课上说，“如果企业微信只定义成企业内部的一个沟通工具的话，它的场景和意义会很小，只有当它延伸到企业外部的时候，它才能产生更大的价值”。就是从那个时候开始，企业微信开始了与微信互通，就是人即服务。

他在演讲中提到，“就在刚刚过去的这一个小时，就有115万名员工在使用企业微信，服务他在微信上面的用户，产生了1.4亿次的服务过程。”越来越多的企业和组织在使用人即服务。

黄铁鸣透露，下周，企业微信将推出一个全新版本，这个版本中含有两个全新能力。首先是全面连接微信视频号的能力，其次是支持企业建立为客户提供在线服务的微信客服的能力。

他表示，未来企业微信将会持续地深化与微信的互通能力，不断为商家、企业提供更方便、更快捷、更好用的功能。

本文作者：南墙

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