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【官网发布】石家庄天玺华府售楼处电话首页网站楼盘百科 九月份华北建材市场或将小幅震荡上涨， 

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石家庄天玺华府

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天玺华府项目位于河北省石家庄市裕华区核心地段，总占地面积约74亩，总建面约16万平方米，规划有建面约133/140㎡高层、小高层，建筑面积169/174/210㎡ 宽奢洋房、建面约148-163㎡迭代天幕大平邸，是秉持现代健康人居理念，倾力打造集优质教育、全龄共乐、科技智能、生态宜居等于一体的优质教育全智能改善社区。

其中，天玺华府·澜樾，作为石家庄3.0全新高阶迭代著作，同频全球豪宅标准地段与资源，以对标世界豪宅典范的建筑理念，将石家庄的豪宅水准带上了一个全新台阶。以建筑面积约148-163㎡迭代天幕大平邸，无界创新空间打开理想生活想象，环幕天际美学立面，IMAX级观景角度，户户头牌寰宇视野举目皆景，为城市峯层人群带来居央处，视无界，景无疆的居住体验。

在交通上，天玺华府雄踞城市交通动脉，城市主干道槐安东路与东二环南路在此交汇，更有周边多维立体交通枢纽林立，坐拥复兴大街开通红利，帷幄城市未来主场，地铁1号线、地铁3号线（东二环南路站）和6号线二十里铺站（在建中），用速度连接城市繁华，构建无界生活都市圈。

同时由天玺华府辐射10分钟车程内，实现了吃喝玩乐一站式服务全覆盖。向西1公里西美商圈，有雅清街餐饮美食一条街，向西3公里即可到达万达商圈及北侧的天山海世界商圈、长安万达商圈，百货购物、星巴克等美食、电影、儿童游乐园等一应俱全。而于天玺华府东侧则有省二院（4公里）、省三院（3公里）、省四院（3公里）、市四院（5公里）及同时社区内部规划卫生服务中心，为业主提供最便捷高效的诊疗服务，为家人健康保驾护航。

不仅如此，天玺华府社区内更自配商业约2万㎡，会所近3000㎡，娱乐、购物、美食等尽在一步之遥，尽揽城市的澎湃图景。

交通示意图

而作为天玺华府的全新迭代改善，天玺华府·澜樾的高水准打造是由外到内的。其突破传统建筑的桎梏，类公建的「地标式建筑」立面，质感铝板、大面积落地窗，与灰色墙面塑造通透的全面屏光幕立面，质感类比中国塔尖汤臣一品、香港天汇、伦敦的海德公园一号，演绎全球一线豪宅“同款”立面美学。从每一块玻璃到每一处空间弧度，皆是美的表达。

效果图

在产品规划中，天玺华府·澜樾从居者的思虑出发，考究高净值人群对大宅的喜好，以前瞻性未来人居洞察，引领时代人居设计。一层两户，客厅+餐厅+花厅+书厅+开放厨房”五连厅的超前设计，外加超13米的南向采光面/全落地巨幕玻璃，7m奢阔会客厅，宽享悦无止境，更以“定制级X灵动空间”，三四居自由切换，将百变空间运用到布局中，对室内空间进行有效扩容，既能满足家庭成员的变化，并让其中的每个人，既独立又融洽，既亲密又有隐私。满足了各种家庭结构的居住需求，也覆盖了各个家庭的全生长周期。

天玺华府建面163㎡奢华样板间实景拍摄

在园林规划上，天玺华府携取东方园林之精髓，将建筑与景观融合，以现代园林技艺传承中式美学，探寻新中式园林的规整秩序之美，景与景相互融汇，营造三季有花、四季常绿的园林盛境。同时景观区分成运动区、休闲区、畅谈区、儿童游乐区等多个功能分区，将观景、休闲、娱乐、社交、健身等有机融合；每个景观分区既拥有独立的美好，互相呼应，相得益彰。一花一草，一木一景，所有的细节凝造只为焕新城市生活之乐，安放全家人的生活逸趣。

景观效果图

天玺华府·澜樾为新一代城市精英打造智能健康家，引入科技智慧社区管理系统和社区健康服务中心，以健康为核心，以科技智能化为亮点，让住户零距离享受便捷的智能服务和健康服务配套，创造首屈一指的石家庄纯粹高端智慧健康社区。

智能示意图

对于家长而言，孩子教育的第一步就是上一个好学校，好的教育环境，对于孩子的成长及品格养成至关重要。天玺华府裕东小学、44中双优学区，同时裕东小学天玺华府校区已开工建设，2024年9月份，凡是天玺华府业主子女，可凭借商品房买卖合同及发票（或收据）均可报名就读裕东小学天玺华府校区。香港南海集团强强联合裕东小学教育集团，助力成就孩子璀璨未来，名校书香相伴，延传仕家风范。

裕东小学天玺华府校区奠基仪式

在建立购房者信任上，香港南海集团秉持以客户为本的初心和始终如一的品质坚守，没有融资和民间借贷等负债和金融杠杆，全部为自有资金开发，实力相当，直面市场的挑战，稳扎稳打，致力于不断提升产品力和交付力，助力客户的安居梦，以责任为担当，以兑现为己任，推出“天玺华府无忧置业保障计划”。郑重承诺工程重要节点，保障无理由退房。同时，通过不定期进行施工进度播报、举办工地开放日活动等举措，让客户买的放心，以实际行动践行长期主义，不负大家的期待。

13号楼、14号楼、15号楼超前106天封顶，10#、11#、12#楼再一次超前30天荣耀兑现。天玺华府以匠心雕琢，淬炼人居理想，以看得见的封顶准现房，让安心置业更有底气。

为美好生活而来，天玺华府未来将为业主提供365X24五星级贴心物业管家服务，通过建设智慧的社区、提供贴心的专业服务、构建和谐的氛围，以专业的管理，贴心的服务，提升居者生活质感，为业主打造高品质物业服务。

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九月份华北建材市场或将小幅震荡上涨

八月份华北地区建材价格先跌后涨。八月份，华北建材市场主要是围绕供需基本面的变化和宏观面的变化以及旧国标的消化速度而做调整。期现两市大幅波动，华北各地建材市场价格先是大幅下跌200元以上再创各地近几年历史新低，然后又大幅上涨100多元，华北地区建材商家经历了由恐慌到乐观的心态变化，市场情绪犹如过山车。

八月份华北地区各城市建材行情回顾：

八月上旬，华北建材市场在基本面弱、外部风险增加的环境下震荡偏弱运行，华北建材市场旧标螺纹钢出货压力较大，不过好在由于七月份建材钢厂亏损严重，八月初华北主流钢厂建材停产检修增多，供应端和社会库存压力较小，在一定程度上减慢了价格下跌速度。八月中旬，需求端持续不见好转，甚至有进一步下降趋势，资本进一步炒空探底，黑色系全面大幅下跌，期螺、铁矿石等价格均创出了近年新低，期螺最低逼近3000点位，有跌破3000点之势，达到了2017年7月至今七年以来的最低点，华北各地建材商家心态再次恐慌，市场信心崩塌，担心新一轮深跌开启，商家报价不断跟低，华北各地建材市场价格均大幅下跌。八月下旬，曙光初现，黑色系全面反弹，期螺持续快速上涨，华北地区建材市场在基本面持续好转、美联储9月降息基本确定的利好作用下，市场信心不断增强，北京、天津、唐山、石家庄等华北地区低价资源抢手，市场库存消化较快，螺纹钢部分规格甚至开始出现缺货现象，市场交投情绪升温，成交向好，商家报价不断向高位靠拢，华北各地建材市场价格均明显上涨，反弹修复了八月上旬和中旬的大部分跌幅，已接近八月初的价格，市场心态得到了明显的恢复。

华北地区主流建材钢厂频繁检修，持续保持低产运行，部分地区市场到货减少，华北市场库存下降，缓冲了价格跌速

八月份，华北主流建材钢厂（敬业、承钢、乐钢、鑫达、东华、唐银、东海特钢、新兴铸管）建材日产量先降后趋稳。八月上旬，鑫达、东华、乐钢建材陆续停产检修，其他钢厂变化不大，华北地区主流建材钢厂总体产量下降明显。八月中旬和下旬，鑫达继续停产，东华和乐钢时产时停，其他钢厂稳产为主，总体产量趋稳。从八月份华北地区主流建材钢厂总产量变化来看，八月份总产量是下降的，供应端压力较小。而随着华北地区旧标螺纹钢的快速消化，再加上供应端减少，使得天津、唐山等地建材社会库存开始快速降库，北京、石家庄等地累库速度也明显下降。据兰格钢铁网统计，截至8月28日，北京建材库存41.3万吨，比上月增加1.66万吨；天津建材库存为6.06万吨，比上月减少3.13万吨；石家庄建材库存为13.95万吨，比上月增加0.59万吨；唐山建材库存为5.05万吨，比上月减少1.95万吨。从统计数据来看，七月份华北建材市场库存整体是下降的，市场库存压力得到明显缓解。在全国建材市场因为市场库存快速增加引发恐慌性暴跌的时候，华北地区建材市场却并没有太大库存压力，挺价作用凸显，市场价格跌幅明显小于西北、华东、西南等地区。而在期货反弹后也能对市场价格起到推动作用。

需求先弱后趋强，由“淡季”向“旺季”逐步过渡

八月份上旬和中旬，华北各地高温多雨天气持续，下游需求端采货积极性进一步减弱，下订单拿货较少，而投机需求由于市场价格持续下跌，商家心态悲观，投机多观望为主，并无明显建仓行为，市场交投氛围较差，京津冀大户日成交量继续维持在低位，需求“淡季”特征明显。八月下旬，华北地区天气好转，表需提升，季节性需求开始出现，施工有所提速，再加上价格上涨使一部分刚需结束观望开始入场采购，下游采购积极性有所提高，终端询价不断增多。投机需求方面，由于期螺大幅上涨，因此期现基差扩大，期现公司收货相对较多，而终端需求的回暖也让市场对需求的季节性恢复寄予一定的期望，更多观望的投机贸易商也选择入场押货，商家出货明显好转，交投氛围转强。市场逐步由“淡季”向“旺季”过渡。

宏观面也由利空主导逐渐向利好转换

八月上旬和中旬，宏观面主要是围绕经济数据利空，引起市场对经济的预期进一步降低。八月上旬和中旬分别发布了七月份出口数据和七月份经济数据，八月初出口数据发布，据海关总署统计2024年7月，我国出口钢材782.7万吨，环比下降91.8万吨，降幅10.5%，这已经是6月份环比下降的基础上继续下降，市场表现出了对后期出口回落的担心。八月中旬发布了七月经济数据，在出台的7月份数据当中，除了零售数据稍好外，固定资产投资和工业生产增速均放缓且低于市场预期。固定资产投资完成额累计同比连续4个月小幅下滑，而基建投资，6月份增速是5.4%，到7月份变成4.9%，年初的时候是9.5%，基本跌了一半。这显示出内需疲软的问题仍然存在。结合之前出台的宏观数据，基本没有太乐观的导向，市场对预期的判断不断偏向悲观。直到八月下旬，宏观开始向利好转换，先是之前上期所发布的通知，自2024年8月19日起 按照GB/T 1499.2-2018生产的螺纹钢及按照GB/T 1499.1-2017生产的线材不得注册标准仓单。所以09合约涨幅较高，把10月合约和远月合约都给带起来了。政策面，据新华社消息，近1.4万亿元融资获批精准支持房地产“白名单”项目。国新办8月21日举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。国家金融监督管理总局发布最新统计，目前，商业银行已审批房地产“白名单”项目5392个，审批通过融资金额近1.4万亿。外围方面，美联储会议纪要发布，政策制定者强烈倾向于9月降息。鲍威尔在杰克逊霍尔全球央行年会上也明确表示，“政策调整的时机已经到来”。八月下旬，美国劳工部对2023年3月至2024年4月期间的非农就业数据进行了调整，修正幅度接近30%，这一行动暗示了美国劳动力市场的脆弱性。一系列重要信号不断释放，几乎可以确定美联储在9月将降息。这对短期市场形成一定利多支撑。

综合来看，八月份华北地区建材市场价格在基本面由弱趋强、宏观面也由利空主导逐渐向利好转换的过程中先跌后涨。对于九月份行情，目前市场反弹的情绪渐浓，短期华北地区建材价格仍有继续上涨空间，但目前还没有形成彻底反转的动力，继续反弹的压力会逐步加大，还需要看九月份刚需能否在价格、季节性因素影响下加快释放，以及美联储降息的反应程度。因此预计九月份华北地区建材市场观望心态仍在，市场价格或将小幅震荡上涨。