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咬合真复式，上下分层，动静分离，婆媳同住舒居选择；创意四房，三套间配置，二胎家庭轻松包容，为大宝小宝都预留足够成长空间。

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约3.6米开间IMAX客厅，装下三代同堂其乐融融；约1.1米宽直行阶梯，人性化设计实用度更高，上下更省力；约1.8米宽瞰景阳台，视野阔绰，安放诗意日常。

三十多岁买套大的

建面约104-118㎡华师附旁真复式

升级加推

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——【九大爆盘必买理由】——

一、广州东进置业热线，不限购首站

越是限购区城，越靠近城市中心，越有价值。项目离限购区最近，又有着不限购的优势，两全其美，成为新广州人的置业首选！花莞高速15分钟通白云，增天高速30分钟到天河，是天河、黄埔迈入增城第一站。

广州中国铁建国际公馆售楼处电话：400—990—9752【预约】?『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』二、中新TOD新城崛起，势不可挡

以中新TOD为始发核芯，“地铁+城轨+高速+枢纽”四维交通网连接科学城、中新知识城、科教城三城产业，领衔广州东进大势下一个黄金20年。

三广州中国铁建国际公馆售楼处电话：400—990—9752【预约】?『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』、2枢纽4轨道5干道，交通大格局

2枢纽：

【增城西站枢纽】距离项目约3.8公里（直线距离），将打造粤港澳大湾区公铁联运路货枢纽，站台已挂牌，预计今年正式开通!

【镇龙枢纽】距离项目约3.5km（直线距离），将打造广州大型综合交通枢纽，预计2020年落成，远期规划配设一级长途客运。

2地铁2城轨：

【21号线】贯通天河、黄埔、增城，项目临近地铁中新站，快线1站黄埔、3站天河。

【27号线】规划中，将进一步串联黄埔与增城，接驳21号线镇龙站及13号线新塘站。

【穗莞深城际轻轨】链接广州、东莞和深圳，主线北起广州白云机场，途径增城、南至深圳机场站，并延伸至深圳皇岗口岸，项目4站即达深圳机场、8站直抵香港。

【新白广城际轻轨】项目6站白云机场，贯穿增城/黄埔/花都/白云，接驳穗莞深/广清/莞惠三大城际，畅达湾区城市群。

1公路4高速：

【广汕公路】横跨天河、黄埔、增城，是广州东进的大动脉，项目地处广汕公路旁。

【广河高速】西起天河，途经黄埔、白云，东至增城，项目距离广河高速入口直线距离约6km，是增城到广州主城区的主要途径。

【花莞高速】接驳中新与白云机场，已于2020年11月1日通车，项目距中新南出入口仅约3km（直线距离），约35km直达白云机场。

【增天高速】建设中，将作为珠三角新的东西大动脉，串起增城直达黄埔、科学城，同时接驳华南快速，快速通往天河。

【广州北三环高速】呈环状贯穿增城、从化、白云、花都等区，是拉动珠三角经济社会发展的“黄金走廊”。

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四、教育大爆发

华师附入驻，中新教育直接腾飞

据消息，华南师范大学附属汇政双语学校正在紧锣密鼓规划筹建中，由华南师范大学与广州汇政教育投资有限公司联合创办，将落户中新。业主的孩子在中新也能享受到顶尖的教育资源了！！

广州中国铁建国际公馆售楼处电话：400—990—9752【预约】?『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』新增九年一贯制学校，未来下楼即学校

根据增城区最新公布的控制性详细规划，中国铁建国际公馆项目旁将新增一块小学用地及一块九年一贯制学校用地。未来下楼即学校，业主再也不用担心小孩的上学问题了！

◆ 目前已有的教育配套：广州中国铁建国际公馆售楼处电话：400—990—9752【预约】?『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

【6所幼儿园】

（公办）福和幼儿园、茅田幼儿园、增城区中新镇、福和粮所幼儿园

（民办）百灵鸟幼儿园、恒大山水郡社区幼儿园

【11所小学】

（公办）中新镇中心小学、中新第二小学、集丰小学、中新镇中心小学大田分教点、大田小学、九和小学、秀山小学、凤岗小学、莲塘小学、九龙第二小学

（民办）广外增城实验学校

【4所初中】

（公办）增城区中新中学、镇龙第二中学、镇龙中学

（民办）广外增城实验学校

【2所高中】

（公办广州市一级）增城区中新中学

（民办）广外增城实验学校

注: 广外增城实验学校按照省一级学校标准建设，由广州市增城区人民政府引进，广州市民建教育投资公司投资，广东外语外贸大学管理的一所集精品小学、优质初中、国际高中、国外大学预科为一体的寄宿制国际化民办学校。

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小结

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上海浦东「禹州金桥国际」

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浦东碧云国际社区地铁9号线金桥站约600米【禹洲金桥国际】三期认购！

LOFT公寓 买一层 得两层建面约55-57m2精装交付LOFT公寓层高5.3米通燃气总价约245-368万 租金上下两套 约12000元/月

禹洲金桥国际，碧云核心区20万平米总部级商务居住社区！

项目所处板块位置优越，毗邻知名国际社区碧云，世界500强总部级办公基地OFFICE PARK 2环抱；全面运用高科技智能化、网络化，为中小创业者及中青年白领阶层打造舒适、安全、现代化的生活（加生意）空间。开发理念超前，集公寓办公商业为一体，生活/工作艺术混搭。

项目分4期开发，7栋高层围绕2万平米意式水景园林而建，户户有景，实现公园式居家/办公；配套1.7万平米一站式商业，周边生活配套齐全。

全部为挑高5.3米的MINI LOFT单元。两栋17层高层，规划为经理人公寓&星级智能写字楼，户型全部按挑高5.3米设计，主力户型面积46-69平米之间，可装修成复式小公馆/复式办公房。

浦东碧云国际社区黄金地段

禹州金桥国际三期 商住公寓

三期二号楼 通燃气

部份保留房源

面积50-60平

层高5.6米 净高：5.3 高区朝南

总层高：19层

地上层高17层；地下层高2层

地上三层为商铺

预计单价5万左右 买一层送一层

地铁 9号线金桥站 约613米

开发商：禹洲集团

容积率：2.5

物业公司：厦门纵横置业

绿化率：40%

物业管理费：6元/平方米/月

竣工日期：2007年

总户数：1000

标准户型图

交通：地铁9号线金桥站约600米（来自高德地图）14号线浦东足球场地铁站骑行五分钟，21号线（在建中）离云桥路站步行670米，金桥站步行730米。自驾出门即上中环、杨高路、金海路等多条主干道四通八达。

商业配套：网红商场啦啦宝都，家得利超市中心菜场、喀吗哆生鲜超市、大拇指广场 红星美凯龙商业中心、禹州国际商业中心、金桥国际商业广场等。

金桥副中心核心区全新规划模型曝光：

金桥副中心主要开发范围：中环以东，杨高路以南，金港路以西，现状主要为金桥出口加工区厂房。

金桥副中心核心区范围：金藏路-新金桥路-金科路合围中央公园两侧。

事实上，方案的规划提升力度非常之大，直接将金藏路-新金桥路-金科路合围内范围作为中央公园，同时将金科路局部地下化，使中央公园与金科路东侧的现状金桥高尔夫能够合为一体，在中央公园西侧、北侧直接布置9栋超高层摩天大楼对中央公园进行围合！形成较陆家嘴中心绿地更加壮观震撼的摩天“屏风”！未来驾车经过中环东段的视觉感受将会彻底改变！周边所有居民也都将从这一宏大开发中受益！

浦东金桥定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能，以“CBD+CTD”为双轮驱动，规划了四大地标，共同组成浦东“上城”的2.0版副中心。当然，最核心的还要数金桥副中心核心区。

2021年11月的金桥城市副中心正式启动仪式暨重点项目集中开工和签约活动上，集中开工的14个重点项目，这其中，金桥城市副中心有5个开工项目，总建筑面积123万方，投资总额258亿元，将形成碧云新都的重要门户。项目周边重点植入文化艺术、体育休闲、创意研发等服务业功能，规划有金桥艺术中心、教育科研、研发文化、商业、办公楼等用地，未来居住品质还是非常有保障的。此时置业金桥城市副中心正当时，你还在犹豫什么？项目已即将清盘，错过不在！

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