绿城34亿斩获杭州四堡七堡宅地，楼面单价超5万元 38元的对

绿城34亿斩获杭州四堡七堡宅地，楼面单价超5万元 38元的对讲机被炒到300元，13.8元一把的泡泡机卖了40多万单......这些儿童玩具，到底是谁在买？， 

绿城34亿斩获杭州四堡七堡宅地，楼面单价超5万元

新京报贝壳财经讯 10月22日，经过77轮竞价角逐，位于杭州江湾新城核心板块的四堡七堡单元JG1402-36地块，最终由绿城旗下的杭州绿城致臻城市发展建设有限公司竞得，成交价34.22亿元，溢价率约28.5%，成交楼面价50717元/平方米，成为杭州新单价“地王”。

出让文件显示，上述地块编号杭政储出[2024]108号，东至五堡路，南至凤起东路，西至四堡七堡单元JG1402-33地块、四堡七堡单元JG1402-34地块绿地，北至潮御弄，土地用途为普通商品住房用地（二类）。该地块出让面积为2.70万平方米，容积率2.5，起始价为26.62亿元。

对于此次土拍，中指研究院华东大区常务副总高院生指出，自9月24日以来，政策利好对市场预期有较大改善作用，该地块位于江湾新城核心板块，发展潜力十足，且板块内库存基本见底，客户厚度有保障，最终被绿城以28.5%高溢价斩获，成交楼面价50717元/平方米，地块新房限价67500元/平方米，房地价差空间压缩至16783元/平方米。

目前，杭州已全面取消新房限价，10月29日待出让的3宗地块中，市北地块将成为最后一宗限价地块。在高院生看来，10月已挂牌的5宗地块中，奥体地块、安琪儿3号地块、之江地块有较大可能突破区域最高地价，土地市场热度回归可期。

编辑 杨娟娟

校对 刘军


38元的对讲机被炒到300元，13.8元一把的泡泡机卖了40多万单......这些儿童玩具，到底是谁在买？

最近，麦当劳在六一节前推出的限量版玩具“麦麦对话机”连续登上热搜。一次是因为下单过于火爆导致系统延迟，小程序崩了，还有一次是因为原价38元的对讲机被黄牛炒到了300元。

今天是六一儿童节，从麦麦对讲机，到变脸川剧娃娃、泡泡机、水枪，都在网上热卖。这些热门玩具的买家除了家长，还有“长不大”的大学生和“打工人”。

一把加特林泡泡机全网热卖40多万单

一个萌化版的川剧脸谱娃娃，轻轻按一下头上的帽子就变了一张脸。这个最多可以变出8张脸谱的变脸玩具今年火爆全网。淘宝上各大店铺的累计销量从几百到2万不等。而在各大社交网络，晒出这款玩具并表示“完全停不下来”的是大多是成年人。

单是这一个爆品，广东一家叫“启龙玩具”的公司厂家，今年5月就售出3万单。

另一个全网热卖的玩具是泡泡机。

吹出童年记忆的泡泡机，是很多80后和90后小时候必玩的玩具，如今已经进化出各式各样的超级泡泡机，让很多大人也沉迷其中。

一只可爱的恐龙，不仅可以吹出超大的泡泡，还可以吹出花式泡中泡；萌趣可爱的太阳花电动泡泡机一边跳舞，一边吹出一串串七彩泡泡；按下加特林泡泡机的扳机，100多个出泡孔让周围瞬间变成了泡泡的海洋，还有七彩灯光效果……

其中13.8元一把的手持加特林泡泡机全网热销40多万单。

成年人玩具的增速已经超过儿童玩具

数据显示，距离儿童节前一周，淘宝“六一儿童节礼物”搜索同比增长700%，淘工厂“儿童节玩具”日均搜索量则环比增长473%。一组来自淘工厂的最新数据显示，在当前的儿童玩具市场中，00后大学生买来过家家的玩具占比已达到4成多。

儿童玩具的买家，除了家长，还有不少00后大学生，甚至已经上班的成年人。

中国玩协对淘宝销售数据追踪显示，毛绒布艺类玩具4月销售额同比增长37.2%，包括毛绒玩具在内的盲盒、卡牌已连续多月实现双位数增长，其中毛绒玩具市场有望达到百亿规模。而儿童自行车、黏土等儿童向玩具类目销售额同比增长较低，成年人玩具的增速已经超过儿童玩具。

年轻人在小红书纷纷晒出麦麦对讲机

为什么年轻人热衷于购买儿童玩具？

一位网友在晒出了一款仿真火锅机后表示：“太解压了，很难不爱”。

这款仿真火锅机，不仅可以加水加热，还可以用原材料diy面条、各种海鲜，甚至做一碗“色香味俱全”的海鲜拉面！

玩具也是很多成年人怀念童年无忧无虑生活的一种寄托。有网友说：我们不过都只是过了期的小朋友，丢了玩具捡起了忧愁，年纪长成了大人心却向往着自由，还想在风里走一走……

还有网友表示：小时候的遗憾长大了自己弥补。

在制造了川剧变脸、泡泡机等多款大爆款之后，淘工厂“启龙玩具”负责人陈瀚表示，为了寻找爆品的灵感，空闲时最常做的一件事是刷短视频和看直播，结合后台数据去捕捉当代年轻人的“精神状态”。

用儿童玩具打动成年人

近年来，推出儿童玩具周边或联名玩具，也成为很多品牌获得年轻人好感的营销手段。

除了麦当劳，六一前夕，咖啡品牌M stand推出的周边是一款复古游戏机：只要消费两杯咖啡就可以附赠这款游戏机，里面内置了魂斗罗、俄罗斯方块等8款经典游戏，满满80后和90后的童年回忆。最近，很多人纷纷在社交网络晒出了这款复古游戏机。

肯德基则推出了69.9元的儿童节双人餐，购买后可以获得宝可梦的联名玩具一款；必胜客联动日本品牌三丽鸥，购买指定套餐可以分别获得包括Hello Kitty、帕恰狗在内的五款玩具中的一款或者两款。